Bygmarksvej 19, Tarup, 5210 Odense NV — Villa · 113 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 532 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.251 kr/m² × 113 m².2.627.363 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.726.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2009dec.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarksvej 21, Tarup 5210 Odense NV	102 m²	16 m	29-10-2024	2.300.000 kr.	22.549 kr./m²
Bygmarksvej 14, Tarup 5210 Odense NV	126 m²	33 m	14-12-2023	3.350.000 kr.	26.587 kr./m²
Bygmarksvej 12, Tarup 5210 Odense NV	140 m²	27 m	12-04-2025	5.195.000 kr.	37.107 kr./m²
Bygmarksvej 30, Tarup 5210 Odense NV	155 m²	179 m	05-06-2025	3.800.000 kr.	24.516 kr./m²
Tarupvej 1, Tarup 5210 Odense NV	112 m²	167 m	26-02-2025	2.790.000 kr.	24.911 kr./m²
Sagavej 1, Tarup 5210 Odense NV	114 m²	325 m	04-06-2025	3.345.000 kr.	29.342 kr./m²
Rugvang 39, Tarup 5210 Odense NV	111 m²	373 m	06-10-2025	2.300.000 kr.	20.721 kr./m²
Eddavej 39 5210 Odense NV	112 m²	535 m	06-10-2025	2.025.000 kr.	18.080 kr./m²
Lupinvej 62, Tarup 5210 Odense NV	112 m²	611 m	22-07-2024	2.095.000 kr.	18.705 kr./m²
Saxovej 21, Højstrup 5210 Odense NV	118 m²	344 m	15-11-2023	2.259.000 kr.	19.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu