Skovbrynet 14, 6630 Rødding — Villa · 223 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.469 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1999. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.844 kr/m².1.351.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 5.830 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 7.940 kr/m²-26,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.301.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,08 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.301.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1999Ombygning
1984sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 13 6630 Rødding	216 m²	91 m	04-01-2026	1.100.000 kr.	5.093 kr./m²
Skovbrynet 11 6630 Rødding	169 m²	116 m	15-04-2026	1.350.000 kr.	7.988 kr./m²
Skovbrynet 6 6630 Rødding	152 m²	129 m	26-09-2024	850.000 kr.	5.592 kr./m²
Skovbrynet 2 6630 Rødding	133 m²	144 m	11-04-2024	1.345.000 kr.	10.113 kr./m²
Gramvej 8 6630 Rødding	210 m²	699 m	28-01-2025	750.000 kr.	3.571 kr./m²
Adservej 3 6630 Rødding	216 m²	952 m	08-11-2025	1.150.000 kr.	5.324 kr./m²
Rødding Nørregade 13 6630 Rødding	226 m²	1,3 km	16-10-2025	1.590.000 kr.	7.035 kr./m²
Klokkehøj 18 6630 Rødding	205 m²	897 m	31-01-2024	1.900.000 kr.	9.268 kr./m²
Skovvænget 18 6630 Rødding	269 m²	138 m	02-11-2025	1.550.000 kr.	5.762 kr./m²
Ribevej 8, Brøstrup 6630 Rødding	222 m²	1,8 km	14-08-2024	1.930.000 kr.	8.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu