Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Norgesvej 3

Villa · 160 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 987 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2017. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
987 m²
Indbygget garage
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.686.000 kr.
Offentlig grundværdi
513.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.653 kr/m².2.153.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017 · Energimærke forbedret: E → D+15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.077.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,16 pct. siden sep. 2019
317k802k1,3M1,8M2,3M1992199620002004200820122016202020245. sep. 20191.755.000 kr.28. feb. 20261.995.000 kr.I dag · vores estimat2.077.973 kr.Markedet · 1992597.120 kr.Markedet · 1993535.360 kr.Markedet · 1994692.800 kr.Markedet · 1995644.640 kr.Markedet · 1996608.960 kr.Markedet · 1997902.240 kr.Markedet · 1998768.800 kr.Markedet · 1999926.720 kr.Markedet · 20001.113.600 kr.Markedet · 2001920.800 kr.Markedet · 20021.224.960 kr.Markedet · 20031.187.360 kr.Markedet · 20041.339.840 kr.Markedet · 20051.446.720 kr.Markedet · 20061.355.680 kr.Markedet · 2007966.080 kr.Markedet · 20081.841.280 kr.Markedet · 20091.817.600 kr.Markedet · 20101.842.400 kr.Markedet · 2011960.320 kr.Markedet · 20121.500.000 kr.Markedet · 20131.221.120 kr.Markedet · 2014625.760 kr.Markedet · 2015960.960 kr.Markedet · 20161.062.880 kr.Markedet · 20171.025.120 kr.Markedet · 20181.396.960 kr.Markedet · 20191.248.160 kr.Markedet · 20201.500.000 kr.Markedet · 20211.663.840 kr.Markedet · 20221.752.640 kr.Markedet · 20231.902.720 kr.Markedet · 20242.069.280 kr.Markedet · 20251.844.000 kr.Markedet · 20261.651.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2019 · Alm. Salg
1.755.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.077.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte1.755.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2011majEjerskifte
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Norgesvej 1
4293 Dianalund		138 m²27 m31-05-20241.695.000 kr.12.283 kr./m²
Norgesvej 14
4293 Dianalund		127 m²96 m29-12-20231.400.000 kr.11.024 kr./m²
Norgesvej 9
4293 Dianalund		200 m²68 m15-09-20252.150.000 kr.10.750 kr./m²
Norgesvej 37
4293 Dianalund		201 m²226 m06-07-20262.210.000 kr.10.995 kr./m²
Norgesvej 11
4293 Dianalund		115 m²86 m20-04-20261.570.000 kr.13.652 kr./m²
Leandersvej 12
4293 Dianalund		163 m²104 m04-07-20241.750.000 kr.10.736 kr./m²
Sverigesvej 2
4293 Dianalund		164 m²134 m19-06-20263.125.000 kr.19.055 kr./m²
Færøvej 23
4293 Dianalund		157 m²332 m29-04-20242.695.000 kr.17.166 kr./m²
Færøvej 92
4293 Dianalund		159 m²471 m27-07-20253.195.000 kr.20.094 kr./m²
Sømosevej 45
4293 Dianalund		162 m²421 m15-01-20251.745.000 kr.10.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden