Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9240 Nibe

Grydstedvej 21

Villa · 130 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
864 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
788.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.197 kr/m².1.848.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGrydstedvej gns: 18.559 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.471 kr/m²+28,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.361.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,70 pct. siden jan. 2026
134k663k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20261.300.000 kr.I dag · vores estimat1.361.116 kr.Markedet · 1992306.410 kr.Markedet · 1993432.640 kr.Markedet · 1994454.350 kr.Markedet · 1995512.590 kr.Markedet · 1996663.650 kr.Markedet · 1997666.250 kr.Markedet · 1998554.970 kr.Markedet · 1999778.830 kr.Markedet · 2000657.410 kr.Markedet · 2001771.940 kr.Markedet · 2002879.060 kr.Markedet · 2003648.050 kr.Markedet · 2004809.640 kr.Markedet · 2005601.900 kr.Markedet · 2006554.190 kr.Markedet · 2007941.980 kr.Markedet · 20081.091.220 kr.Markedet · 2009946.400 kr.Markedet · 20101.268.800 kr.Markedet · 20111.334.710 kr.Markedet · 2012984.880 kr.Markedet · 20131.390.610 kr.Markedet · 20141.067.820 kr.Markedet · 20151.204.580 kr.Markedet · 2016742.690 kr.Markedet · 20171.288.560 kr.Markedet · 20181.184.300 kr.Markedet · 20191.473.160 kr.Markedet · 20201.716.130 kr.Markedet · 20211.776.450 kr.Markedet · 20222.042.040 kr.Markedet · 20231.500.980 kr.Markedet · 20242.067.910 kr.Markedet · 20251.774.760 kr.Markedet · 20261.915.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.361.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1979apr.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grydstedvej 6
9240 Nibe		141 m²37 m07-02-20251.925.000 kr.13.652 kr./m²
Grydstedvej 2
9240 Nibe		141 m²48 m10-03-20242.905.000 kr.20.603 kr./m²
Grydstedvej 17
9240 Nibe		104 m²38 m08-12-20242.162.500 kr.20.793 kr./m²
Valmuevangen 13
9240 Nibe		130 m²241 m08-02-20261.425.000 kr.10.962 kr./m²
Østervangen 23
9240 Nibe		132 m²356 m17-08-20251.400.000 kr.10.606 kr./m²
Møllevej 13
9240 Nibe		130 m²600 m16-12-20231.620.000 kr.12.462 kr./m²
Villavej 9
9240 Nibe		132 m²483 m12-03-20251.795.000 kr.13.598 kr./m²
Møllevej 15
9240 Nibe		132 m²608 m09-11-20251.700.000 kr.12.879 kr./m²
Solbakken 9
9240 Nibe		133 m²559 m27-08-20252.300.000 kr.17.293 kr./m²
Hobrovej 14
9240 Nibe		137 m²382 m28-09-20251.250.000 kr.9.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden