Fasanvej 85

Villa · 196 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 1982, renoveret i 1988. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.042.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.757 kr/m².1.653.000 kr.
2Boligareal større end typisk196 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.945.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,25 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.945.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
Ombygning
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 26 7900 Nykøbing M	200 m²	697 m	27-08-2025	1.000.000 kr.	5.000 kr./m²
Fasanvej 4 7900 Nykøbing M	213 m²	900 m	11-07-2024	2.470.000 kr.	11.596 kr./m²
Fasanvej 6 7900 Nykøbing M	172 m²	882 m	27-03-2026	1.215.000 kr.	7.064 kr./m²
Fasanvej 8 7900 Nykøbing M	160 m²	844 m	10-12-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Fasanvej 17 7900 Nykøbing M	138 m²	767 m	07-08-2025	1.560.000 kr.	11.304 kr./m²
Fasanvej 18 7900 Nykøbing M	131 m²	756 m	17-08-2025	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²
Fasanvej 5 7900 Nykøbing M	126 m²	885 m	22-09-2025	945.000 kr.	7.500 kr./m²
Hammervej 72 7900 Nykøbing M	196 m²	620 m	26-08-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
I. C. Hindings Vej 6 7900 Nykøbing M	181 m²	114 m	29-09-2024	1.915.000 kr.	10.580 kr./m²
Havbovej 3 7900 Nykøbing M	178 m²	120 m	03-03-2024	2.475.000 kr.	13.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu