Malmøgade 9, 3.

Ejerlejlighed · 232 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 232 m², 6 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 5
Byggeår: 1904
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 3482 m²
Bebygget areal: 699 m²
Erhvervsareal: 361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.239.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.689 kr/m².17.397.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMalmøgade gns: 68.450 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 78.187 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering15.621.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,56 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2025 · Alm. Salg: 18.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.621.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
mar.Ejerandel overdraget
2025dec.Ejerskifte18.500.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
2010feb.Ejerskifte
2005majEjerskifte
2004apr.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malmøgade 9, 5. 2100 København Ø	271 m²	0 m	23-09-2025	18.550.000 kr.	68.450 kr./m²
Malmøgade 10, 3. th 2100 København Ø	188 m²	23 m	06-02-2024	11.995.000 kr.	63.803 kr./m²
Malmøgade 12, st. th 2100 København Ø	145 m²	31 m	19-09-2024	9.800.000 kr.	67.586 kr./m²
Øster Farimagsgade 16B, 3. 2100 København Ø	232 m²	236 m	29-11-2025	18.200.000 kr.	78.448 kr./m²
Øster Farimagsgade 16B, 4. 2100 København Ø	233 m²	236 m	10-11-2025	16.700.000 kr.	71.674 kr./m²
Dag Hammarskjölds Allé 5, 4. tv 2100 København Ø	237 m²	348 m	12-11-2025	15.400.000 kr.	64.979 kr./m²
Stockholmsgade 37, 4. th 2100 København Ø	216 m²	82 m	23-12-2025	18.200.000 kr.	84.259 kr./m²
Stockholmsgade 37, 1. th 2100 København Ø	258 m²	82 m	27-04-2025	25.125.000 kr.	97.384 kr./m²
Trondhjemsgade 13, 2. th 2100 København Ø	244 m²	690 m	03-10-2024	17.500.000 kr.	71.721 kr./m²
Dag Hammarskjölds Allé 1A, 3. 2100 København Ø	254 m²	367 m	03-04-2025	22.500.000 kr.	88.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu