Kongevej 243, Tiset, 6510 Gram — Landejendom · 173 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 158.438 m², 6 værelser, opført i 1880. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 158438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 831.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.241 kr/m².6.116.500 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)158438 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.074.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2016feb.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevej 202, Tiset 6510 Gram	140 m²	1,1 km	24-03-2026	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Hesteløkken 2, Tiset 6510 Gram	147 m²	1,6 km	16-11-2023	4.020.000 kr.	27.347 kr./m²
Ribe Landevej 2 6510 Gram	170 m²	2,8 km	04-02-2025	2.975.000 kr.	17.500 kr./m²
Stensbækvej 17, Arnum 6510 Gram	194 m²	4,0 km	06-07-2025	2.990.000 kr.	15.412 kr./m²
Brandenhofvej 3, Tiset 6510 Gram	253 m²	1,4 km	02-11-2023	900.000 kr.	3.557 kr./m²
Torntvedvej 1, Fole 6510 Gram	160 m²	4,8 km	11-01-2026	14.600.000 kr.	91.250 kr./m²
Brændstrupvej 14, Fole 6510 Gram	160 m²	5,0 km	20-03-2025	24.200.000 kr.	151.250 kr./m²
Udsigtsvejen 9, Kastrup 6510 Gram	138 m²	4,4 km	14-08-2025	3.750.000 kr.	27.174 kr./m²
Brogårdvej 7, Storlund 6510 Gram	227 m²	3,9 km	29-04-2025	3.235.000 kr.	14.251 kr./m²
Stensbækvej 23, Stensbæk 6510 Gram	240 m²	3,4 km	09-04-2025	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu