Præstevænget 1

Villa · 210 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 791 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1982. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.044.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.761 kr/m².2.763.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstevænget gns: 15.021 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.156 kr/m²-12,40 pct.
3Boligareal større end typisk210 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.752.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+27,13 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.752.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.165.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.525.000 kr.
2018jul.Ejerskifte1.500.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1982Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 47 5800 Nyborg	211 m²	233 m	11-08-2024	3.225.000 kr.	15.284 kr./m²
Præstevænget 56 5800 Nyborg	156 m²	235 m	27-12-2023	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Præstevænget 46 5800 Nyborg	149 m²	196 m	03-08-2025	2.340.000 kr.	15.705 kr./m²
Præstevænget 66 5800 Nyborg	149 m²	288 m	03-04-2025	1.850.000 kr.	12.416 kr./m²
Præstevænget 31 5800 Nyborg	121 m²	174 m	22-05-2024	1.280.000 kr.	10.579 kr./m²
Præstevænget 52 5800 Nyborg	118 m²	228 m	03-07-2025	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Lindevej 23 5800 Nyborg	193 m²	540 m	01-09-2024	3.375.000 kr.	17.487 kr./m²
Christianslundsvej 35 5800 Nyborg	194 m²	703 m	03-04-2026	1.995.000 kr.	10.284 kr./m²
Strandparken 121 5800 Nyborg	214 m²	1,3 km	02-07-2026	2.770.000 kr.	12.944 kr./m²
Strandalleen 54 5800 Nyborg	205 m²	1,3 km	26-04-2024	6.550.000 kr.	31.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu