Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4780 Stege

Holmemosevej 9, Pollerup

Villa · 145 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 15.133 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
15133 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
306.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.790 kr/m².2.041.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15133 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.742.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,52 pct. siden mar. 2026
258k969k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202413. mar. 20263.100.000 kr.I dag · vores estimat2.742.879 kr.Markedet · 1992480.675 kr.Markedet · 1993572.315 kr.Markedet · 1994511.125 kr.Markedet · 1995609.435 kr.Markedet · 1996828.530 kr.Markedet · 1997721.665 kr.Markedet · 1998538.820 kr.Markedet · 1999732.250 kr.Markedet · 2000794.020 kr.Markedet · 20011.020.655 kr.Markedet · 2002743.270 kr.Markedet · 2003258.245 kr.Markedet · 20041.121.575 kr.Markedet · 20051.656.190 kr.Markedet · 20061.401.280 kr.Markedet · 20071.310.945 kr.Markedet · 20081.899.790 kr.Markedet · 20091.053.135 kr.Markedet · 20101.791.330 kr.Markedet · 2011878.120 kr.Markedet · 20121.119.545 kr.Markedet · 20131.314.860 kr.Markedet · 2014852.890 kr.Markedet · 20151.464.790 kr.Markedet · 2016902.770 kr.Markedet · 20171.135.785 kr.Markedet · 2018959.320 kr.Markedet · 20191.090.980 kr.Markedet · 20201.675.910 kr.Markedet · 20211.498.575 kr.Markedet · 20221.450.000 kr.Markedet · 20231.380.980 kr.Markedet · 20241.165.220 kr.Markedet · 20251.555.270 kr.Markedet · 20261.773.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2026 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.742.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalkildevej 5, Råbylille
4780 Stege		140 m²1,8 km15-03-20252.350.000 kr.16.786 kr./m²
Landsled 2, Pollerup
4780 Stege		152 m²2,0 km19-11-20241.150.000 kr.7.566 kr./m²
Vævervej 9, Tostrup
4780 Stege		157 m²2,4 km24-06-20241.500.000 kr.9.554 kr./m²
Kirkeholmvej 3, Hjertebjerg
4780 Stege		150 m²2,9 km23-09-20241.600.000 kr.10.667 kr./m²
Søndersognsvej 128, Tostrup
4780 Stege		133 m²2,5 km11-02-20241.500.000 kr.11.278 kr./m²
Kirkeholmvej 9, Hjertebjerg
4780 Stege		128 m²2,8 km22-04-20241.650.000 kr.12.891 kr./m²
Dalkildevej 11, Råbylille
4780 Stege		186 m²1,6 km28-04-20253.750.000 kr.20.161 kr./m²
Kullegårdsvej 2A, Keldbylille
4780 Stege		90 m²1,6 km10-11-20232.900.000 kr.32.222 kr./m²
Provstegårdsvej 3, Nyvang
4780 Stege		161 m²3,8 km13-10-20251.800.000 kr.11.180 kr./m²
Bringtoftevej 6, Tøvelde
4780 Stege		142 m²4,9 km19-11-20252.215.000 kr.15.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden