Hans Tausens Vej 15, 8260 Viby J — Villa · 140 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.302.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.010.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.298 kr/m².5.334.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 39.065 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 36.309 kr/m²+7,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.646.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2018apr.Ejerskifte
2004Ombygning
1997feb.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Tausens Vej 27 8260 Viby J	190 m²	110 m	23-06-2024	7.550.000 kr.	39.737 kr./m²
Skanderborgvej 164 8260 Viby J	140 m²	229 m	15-02-2026	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Niels Bohrs Vej 32 8260 Viby J	138 m²	311 m	05-02-2026	7.050.000 kr.	51.087 kr./m²
Edisonsvej 34 8260 Viby J	137 m²	326 m	11-09-2025	6.795.000 kr.	49.599 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 14 8260 Viby J	139 m²	508 m	17-04-2024	7.100.000 kr.	51.079 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 7A 8260 Viby J	140 m²	617 m	26-06-2025	5.980.000 kr.	42.714 kr./m²
Christian X's Vej 31 8260 Viby J	133 m²	304 m	27-06-2024	2.900.000 kr.	21.805 kr./m²
Øster Allé 23 8260 Viby J	130 m²	150 m	04-05-2025	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Gormsgade 12 8260 Viby J	140 m²	736 m	11-10-2023	4.225.000 kr.	30.179 kr./m²
Kirkevej 10 8260 Viby J	137 m²	587 m	16-01-2025	4.998.000 kr.	36.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu