Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Blåmunkevej 1, Lumsås

Fritidshus · 78 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.839 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
1839 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
592.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 27 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 37.396 kr/m² × 78 m².2.916.888 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering3.629.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,87 pct. siden dec. 2025
171k1,0M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202415. dec. 20251.396.550 kr.I dag · vores estimat3.629.182 kr.Markedet · 1992243.282 kr.Markedet · 1993250.380 kr.Markedet · 1994331.890 kr.Markedet · 1995365.586 kr.Markedet · 1996230.256 kr.Markedet · 1997296.400 kr.Markedet · 1998273.000 kr.Markedet · 1999390.000 kr.Markedet · 2000461.136 kr.Markedet · 2001414.180 kr.Markedet · 2002522.444 kr.Markedet · 2003688.974 kr.Markedet · 2004878.280 kr.Markedet · 20051.021.722 kr.Markedet · 20061.144.572 kr.Markedet · 20071.171.638 kr.Markedet · 20081.218.750 kr.Markedet · 2009666.432 kr.Markedet · 2010846.690 kr.Markedet · 20111.003.938 kr.Markedet · 2012775.710 kr.Markedet · 2013714.558 kr.Markedet · 2014745.368 kr.Markedet · 2015818.376 kr.Markedet · 2016808.704 kr.Markedet · 2017728.754 kr.Markedet · 2018860.262 kr.Markedet · 20191.023.750 kr.Markedet · 20201.390.974 kr.Markedet · 20211.904.682 kr.Markedet · 20222.043.444 kr.Markedet · 20231.913.184 kr.Markedet · 20242.223.546 kr.Markedet · 20252.412.228 kr.Markedet · 20262.313.558 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2025 · Alm. Salg
1.396.550 kr.
I dag · vores estimat
3.629.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, familiehandel1.396.550 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tovesvej 6, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		77 m²560 m23-07-20252.535.000 kr.32.922 kr./m²
Møllebakken 13, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		76 m²460 m16-02-20263.800.000 kr.50.000 kr./m²
Vedhammervej 13, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		82 m²392 m22-01-20242.740.000 kr.33.415 kr./m²
Mølleåsen 8, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		85 m²167 m24-03-20253.200.000 kr.37.647 kr./m²
Brunhøj Strandvej 17, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		73 m²496 m14-07-20246.500.000 kr.89.041 kr./m²
Egevang 6, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		72 m²750 m22-09-20242.240.000 kr.31.111 kr./m²
Lunden 14, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		89 m²300 m30-03-20243.500.000 kr.39.326 kr./m²
Lumsås Strandvej 1B, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		69 m²629 m17-04-20241.631.000 kr.23.638 kr./m²
Hyttevej 11, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		88 m²589 m10-12-20246.930.000 kr.78.750 kr./m²
Brisevej 6, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		78 m²1,7 km05-11-20242.195.000 kr.28.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden