Frederiksborgvej 543, 4040 Jyllinge — Villa · 139 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 478.744 m², 3 værelser, opført i 1923. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 478744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.472.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.975 kr/m².3.868.500 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)478744 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.273.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2024jun.Ejerskifte
2013jun.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flådevej 59 4040 Jyllinge	137 m²	867 m	25-04-2024	3.350.000 kr.	24.453 kr./m²
Skibsvej 46 4040 Jyllinge	136 m²	966 m	18-02-2025	3.595.000 kr.	26.434 kr./m²
Skibsvej 36 4040 Jyllinge	136 m²	1,1 km	29-04-2025	3.520.000 kr.	25.882 kr./m²
Krydservej 18 4040 Jyllinge	135 m²	1,0 km	21-05-2024	3.625.000 kr.	26.852 kr./m²
Skonnertvej 14 4040 Jyllinge	136 m²	1,1 km	27-04-2025	3.650.000 kr.	26.838 kr./m²
Skonnertvej 3 4040 Jyllinge	136 m²	1,2 km	23-07-2025	4.050.000 kr.	29.779 kr./m²
Kajakvej 23 4040 Jyllinge	140 m²	1,3 km	22-03-2026	4.850.000 kr.	34.643 kr./m²
Flådevej 33 4040 Jyllinge	144 m²	1,1 km	20-02-2025	3.295.000 kr.	22.882 kr./m²
Snekkevej 51 4040 Jyllinge	146 m²	1,0 km	16-11-2025	5.400.000 kr.	36.986 kr./m²
Skonnertvej 9 4040 Jyllinge	134 m²	1,2 km	01-04-2025	3.350.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu