Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Drosselvej 23

Villa · 147 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.039 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
1039 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.475.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.364 kr/m².7.752.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDrosselvej gns: 53.023 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 40.407 kr/m²+31,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.140.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,78 pct. siden mar. 2002
416k2,7M5,0M7,3M9,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20023.500.000 kr.15. dec. 20259.600.000 kr.1. jan. 20269.600.000 kr.I dag · vores estimat9.140.962 kr.Markedet · 1992940.653 kr.Markedet · 1993671.790 kr.Markedet · 1994946.974 kr.Markedet · 19951.085.595 kr.Markedet · 19961.372.833 kr.Markedet · 19971.174.824 kr.Markedet · 19981.792.077 kr.Markedet · 19991.376.949 kr.Markedet · 20001.040.025 kr.Markedet · 20011.643.019 kr.Markedet · 20021.746.507 kr.Markedet · 20031.944.222 kr.Markedet · 20042.126.061 kr.Markedet · 20052.336.565 kr.Markedet · 20063.225.033 kr.Markedet · 20074.226.397 kr.Markedet · 20083.266.634 kr.Markedet · 20092.673.636 kr.Markedet · 20102.490.474 kr.Markedet · 20112.533.251 kr.Markedet · 20122.892.666 kr.Markedet · 20132.217.348 kr.Markedet · 20142.500.029 kr.Markedet · 20152.950.290 kr.Markedet · 20162.585.142 kr.Markedet · 20173.213.567 kr.Markedet · 20183.675.000 kr.Markedet · 20193.589.299 kr.Markedet · 20203.942.834 kr.Markedet · 20214.283.580 kr.Markedet · 20224.742.220 kr.Markedet · 20234.633.734 kr.Markedet · 20244.774.413 kr.Markedet · 20255.245.254 kr.Markedet · 20265.616.282 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2002 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
15. dec. 2025 · Alm. Salg
9.600.000 kr.
1. jan. 2026 · Alm. Salg
9.600.000 kr.
I dag · vores estimat
9.140.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte9.600.000 kr.
  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg9.600.000 kr.
  • 2002mar.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Duevej 33
2680 Solrød Strand		149 m²126 m04-07-20247.900.000 kr.53.020 kr./m²
Birkevej 17
2680 Solrød Strand		141 m²98 m11-04-20248.825.000 kr.62.589 kr./m²
Vestre Uglevej 3
2680 Solrød Strand		146 m²437 m28-10-20245.350.000 kr.36.644 kr./m²
Stigårdsvej 17
2680 Solrød Strand		141 m²180 m04-11-20259.250.000 kr.65.603 kr./m²
Lærkevej 11
2680 Solrød Strand		150 m²387 m05-03-20257.800.000 kr.52.000 kr./m²
Spættevej 16
2680 Solrød Strand		142 m²329 m24-10-20246.500.000 kr.45.775 kr./m²
Jagtvej 8
2680 Solrød Strand		151 m²455 m31-12-20248.100.000 kr.53.642 kr./m²
Poppelvej 1
2680 Solrød Strand		152 m²415 m31-01-20254.500.000 kr.29.605 kr./m²
Birkevej 2
2680 Solrød Strand		154 m²351 m24-10-20247.545.000 kr.48.994 kr./m²
Koglevej 19
2680 Solrød Strand		137 m²222 m19-05-202611.750.000 kr.85.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden