Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Jagtvej 23

Villa · 143 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 515 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1974. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 728.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.979 kr/m².8.072.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.297.468 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 6.859.275 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,70 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.297.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
2009jan.Ejerskifte
1989feb.Ejerskifte
1974Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jagtvej 8 2680 Solrød Strand	151 m²	208 m	31-12-2024	8.100.000 kr.	53.642 kr./m²
Klitvej 14 2680 Solrød Strand	142 m²	161 m	07-11-2025	5.500.000 kr.	38.732 kr./m²
Birkevej 17 2680 Solrød Strand	141 m²	387 m	11-04-2024	8.825.000 kr.	62.589 kr./m²
Koglevej 19 2680 Solrød Strand	137 m²	204 m	19-05-2026	11.750.000 kr.	85.766 kr./m²
Lærkevej 11 2680 Solrød Strand	150 m²	172 m	05-03-2025	7.800.000 kr.	52.000 kr./m²
Mosevej 9 2680 Solrød Strand	140 m²	470 m	08-05-2025	5.395.000 kr.	38.536 kr./m²
Duevej 33 2680 Solrød Strand	149 m²	311 m	04-07-2024	7.900.000 kr.	53.020 kr./m²
Drosselvej 23 2680 Solrød Strand	147 m²	425 m	15-12-2025	9.600.000 kr.	65.306 kr./m²
Spurvevej 3 2680 Solrød Strand	148 m²	385 m	09-12-2025	6.600.000 kr.	44.595 kr./m²
Stigårdsvej 17 2680 Solrød Strand	141 m²	562 m	04-11-2025	9.250.000 kr.	65.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu