Menu
For mæglere Log ind
Mågevej 28
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Mågevej 28

Villa · 185 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 2.824 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 2021. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 24.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
370 m²
Bebygget areal
286 m²
Grundareal
2824 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Metal
Tag
Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.787.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.442 kr/m².10.016.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMågevej gns: 80.727 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 40.310 kr/m²+100,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2824 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.165.083 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 24.495.000 kr / Estimat: 14.009.780 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,27 pct. siden sep. 2022
524k4,5M8,5M12,5M16,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 202216.500.000 kr.I dag · vores estimat12.165.083 kr.Markedet · 19921.183.815 kr.Markedet · 1993845.450 kr.Markedet · 19941.191.770 kr.Markedet · 19951.366.225 kr.Markedet · 19961.727.715 kr.Markedet · 19971.478.520 kr.Markedet · 19982.255.335 kr.Markedet · 19991.732.895 kr.Markedet · 20001.308.875 kr.Markedet · 20012.067.745 kr.Markedet · 20022.197.985 kr.Markedet · 20032.446.810 kr.Markedet · 20042.675.655 kr.Markedet · 20052.940.575 kr.Markedet · 20064.058.715 kr.Markedet · 20075.318.935 kr.Markedet · 20084.111.070 kr.Markedet · 20093.364.780 kr.Markedet · 20103.134.270 kr.Markedet · 20113.188.105 kr.Markedet · 20123.640.430 kr.Markedet · 20132.790.540 kr.Markedet · 20143.146.295 kr.Markedet · 20153.712.950 kr.Markedet · 20163.253.410 kr.Markedet · 20174.044.285 kr.Markedet · 20184.625.000 kr.Markedet · 20194.517.145 kr.Markedet · 20204.962.070 kr.Markedet · 20215.390.900 kr.Markedet · 20225.968.100 kr.Markedet · 20235.831.570 kr.Markedet · 20246.008.615 kr.Markedet · 20256.601.170 kr.Markedet · 20267.068.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
16.500.000 kr.
I dag · vores estimat
12.165.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg16.500.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 1982mar.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mågevej 26
2680 Solrød Strand		157 m²37 m29-01-20267.750.000 kr.49.363 kr./m²
Mågevej 27
2680 Solrød Strand		275 m²26 m26-09-202422.200.000 kr.80.727 kr./m²
Duevej 43
2680 Solrød Strand		182 m²170 m04-08-202412.500.000 kr.68.681 kr./m²
Lyngvej 17
2680 Solrød Strand		182 m²250 m10-01-202511.700.000 kr.64.286 kr./m²
Ellevej 6
2680 Solrød Strand		180 m²433 m02-02-20258.200.000 kr.45.556 kr./m²
Egevej 17
2680 Solrød Strand		193 m²369 m15-10-202410.500.000 kr.54.404 kr./m²
Egevej 8
2680 Solrød Strand		195 m²377 m09-11-20245.995.000 kr.30.744 kr./m²
Aspevej 11
2680 Solrød Strand		182 m²726 m29-04-20256.900.000 kr.37.912 kr./m²
Duevej 29
2680 Solrød Strand		170 m²212 m31-05-20247.395.000 kr.43.500 kr./m²
Vestre Plantagevej 6
2680 Solrød Strand		179 m²687 m11-05-20267.025.000 kr.39.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden