Smedegade 4, Tofterup, 7200 Grindsted — Villa · 75 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 825 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1975. Beliggende i Varde Kommune (7200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 825 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i TofterupMedian pris/m² for villa i Tofterup (7200, sidste 24 mdr.): 7.691 kr/m² × 75 m².576.825 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering547.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,61 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2026 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 547.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
2013jan.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1975Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 6, Tofterup 7200 Grindsted	125 m²	25 m	09-05-2024	1.060.000 kr.	8.480 kr./m²
Hovborgvej 11, Tofterup 7200 Grindsted	77 m²	435 m	20-03-2024	675.000 kr.	8.766 kr./m²
Hovborgvej 80, Tofterup 7200 Grindsted	89 m²	409 m	14-08-2025	540.000 kr.	6.067 kr./m²
Smedebakken 20, Starup 7200 Grindsted	90 m²	738 m	07-08-2025	620.000 kr.	6.889 kr./m²
Parallelvej 20, Tofterup 7200 Grindsted	98 m²	114 m	29-08-2024	850.000 kr.	8.673 kr./m²
Hovborgvej 2K, Tofterup 7200 Grindsted	100 m²	674 m	04-09-2025	875.000 kr.	8.750 kr./m²
Bemsigvej 14, Stenderup Mk 7200 Grindsted	125 m²	3,0 km	06-08-2025	1.881.000 kr.	15.048 kr./m²
Irisvej 2, Stend-Krogag 7200 Grindsted	116 m²	5,5 km	06-03-2026	700.000 kr.	6.034 kr./m²
Rosenvej 10, Stend-Krogag 7200 Grindsted	116 m²	5,7 km	06-01-2025	850.000 kr.	7.328 kr./m²
Rosenvej 13, Stend-Krogag 7200 Grindsted	119 m²	5,7 km	03-08-2025	960.000 kr.	8.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu