Tessebøllevej 38A, 4681 Herfølge — Rækkehus · 69 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 69 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.247 kr/m².1.920.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.399.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2014aug.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrebanken 79 4681 Herfølge	70 m²	519 m	06-07-2024	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Hejrebanken 47 4681 Herfølge	86 m²	512 m	14-08-2025	2.100.000 kr.	24.419 kr./m²
Hejrebanken 51 4681 Herfølge	86 m²	521 m	15-02-2024	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²
Hejrebanken 42 4681 Herfølge	86 m²	582 m	10-04-2025	1.980.000 kr.	23.023 kr./m²
Billesborgvej 16A 4681 Herfølge	63 m²	2,0 km	01-04-2025	1.895.000 kr.	30.079 kr./m²
Hejrebanken 67 4681 Herfølge	88 m²	574 m	25-09-2025	1.895.000 kr.	21.534 kr./m²
Hejrebanken 46 4681 Herfølge	88 m²	582 m	02-11-2024	1.875.000 kr.	21.307 kr./m²
Hejrebanken 57 4681 Herfølge	94 m²	543 m	01-11-2023	1.800.000 kr.	19.149 kr./m²
Hejrebanken 7 4681 Herfølge	106 m²	460 m	18-01-2025	2.180.000 kr.	20.566 kr./m²
Hejrebanken 8 4681 Herfølge	108 m²	517 m	25-08-2025	2.275.000 kr.	21.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu