Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Sofievej 4A, st. tv

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1983

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1983. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1983
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
900 m²
Bebygget areal
300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
295.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.808 kr/m².5.128.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSofievej gns: 58.451 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 72.487 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.917.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1993jan.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sofievej 4B, 1. th
2900 Hellerup		75 m²12 m15-10-20244.255.000 kr.56.733 kr./m²
Sofievej 4A, st. th
2900 Hellerup		79 m²0 m16-06-20244.100.000 kr.51.899 kr./m²
Sofievej 9A, st. th
2900 Hellerup		108 m²49 m04-02-20246.800.000 kr.62.963 kr./m²
Strandvejen 110E, 4. tv
2900 Hellerup		73 m²172 m01-10-20255.575.000 kr.76.370 kr./m²
Callisensvej 20, 2. tv
2900 Hellerup		69 m²316 m13-08-20254.373.000 kr.63.377 kr./m²
Callisensvej 20, 4. tv
2900 Hellerup		69 m²316 m18-07-20254.300.000 kr.62.319 kr./m²
Lille Strandvej 26, 4. 4
2900 Hellerup		70 m²433 m26-11-20255.525.000 kr.78.929 kr./m²
Callisensvej 10, 1. th
2900 Hellerup		73 m²344 m24-11-20255.100.000 kr.69.863 kr./m²
Callisensvej 10, 4. th
2900 Hellerup		73 m²344 m25-01-20243.845.000 kr.52.671 kr./m²
Lille Strandvej 32, 3. th
2900 Hellerup		72 m²473 m19-10-20237.412.500 kr.102.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden