Sofievej 4B, 1. th

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1983

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1983
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 900 m²
Bebygget areal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.213 kr/m².5.156.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSofievej gns: 60.707 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-20,10 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.338.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,48 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 4.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.338.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg4.255.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofievej 4B, st. tv 2900 Hellerup	71 m²	0 m	19-06-2026	4.850.000 kr.	68.310 kr./m²
Sofievej 4A, st. tv 2900 Hellerup	71 m²	12 m	17-12-2025	4.900.000 kr.	69.014 kr./m²
Sofievej 4A, st. th 2900 Hellerup	79 m²	12 m	16-06-2024	4.100.000 kr.	51.899 kr./m²
Sofievej 9A, st. th 2900 Hellerup	108 m²	43 m	04-02-2024	6.800.000 kr.	62.963 kr./m²
Strandvejen 110D, 3. th 2900 Hellerup	75 m²	169 m	07-05-2025	5.195.000 kr.	69.267 kr./m²
Strandvejen 110E, 4. tv 2900 Hellerup	73 m²	180 m	01-10-2025	5.575.000 kr.	76.370 kr./m²
Callisensvej 10, 1. th 2900 Hellerup	73 m²	345 m	24-11-2025	5.100.000 kr.	69.863 kr./m²
Callisensvej 10, 4. th 2900 Hellerup	73 m²	345 m	25-01-2024	3.845.000 kr.	52.671 kr./m²
Strandvejen 110B, st. th 2900 Hellerup	79 m²	146 m	26-05-2024	5.400.000 kr.	68.354 kr./m²
Lille Strandvej 2, st. tv 2900 Hellerup	79 m²	178 m	15-02-2026	5.800.000 kr.	73.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu