Duborgvej 28

Landejendom · 148 m² · bygget 1949

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 219.204 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 219204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 690.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.003 kr/m².6.082.787 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)219204 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.740.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,98 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (landejendom)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.740.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1990jan.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frestrupvej 6 6360 Tinglev	157 m²	1,5 km	20-02-2024	9.820.000 kr.	62.548 kr./m²
Hedegårdevej 10 6360 Tinglev	170 m²	860 m	30-11-2025	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Søllingvråvej 6 6360 Tinglev	131 m²	1,6 km	20-11-2024	412.875 kr.	3.152 kr./m²
Terkelsbøl Bygade 44 6360 Tinglev	167 m²	1,7 km	27-03-2025	2.325.000 kr.	13.922 kr./m²
Vippelvej 25 6360 Tinglev	160 m²	3,2 km	09-01-2024	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Nystadvej 116 6360 Tinglev	178 m²	2,5 km	26-09-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Nystadvej 122 6360 Tinglev	112 m²	2,4 km	23-04-2024	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Løgumklostervej 18, Heds 6360 Tinglev	231 m²	1,8 km	08-01-2026	2.975.000 kr.	12.879 kr./m²
Stadevej 19 6360 Tinglev	193 m²	5,2 km	10-04-2026	29.200.000 kr.	151.295 kr./m²
Olmersvej 8, Almstrup Mark 6360 Tinglev	132 m²	6,8 km	16-10-2025	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu