Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Bybjærg 6

Villa · 124 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
980.000 kr.
Offentlig grundværdi
208.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.939 kr/m².1.528.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBybjærg gns: 14.018 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 11.339 kr/m²+23,60 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.503.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,37 pct. siden jan. 2026
353k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202420. jan. 20261.400.000 kr.I dag · vores estimat1.503.111 kr.Markedet · 1992595.572 kr.Markedet · 1993463.884 kr.Markedet · 1994441.192 kr.Markedet · 19954.262.748 kr.Markedet · 1996537.788 kr.Markedet · 1997682.248 kr.Markedet · 1998627.068 kr.Markedet · 1999802.900 kr.Markedet · 2000829.188 kr.Markedet · 2001965.588 kr.Markedet · 2002948.104 kr.Markedet · 2003823.484 kr.Markedet · 20041.380.492 kr.Markedet · 20051.307.208 kr.Markedet · 20061.195.236 kr.Markedet · 20071.564.756 kr.Markedet · 20081.432.820 kr.Markedet · 20091.446.708 kr.Markedet · 2010561.224 kr.Markedet · 2011932.108 kr.Markedet · 2012955.420 kr.Markedet · 2013662.904 kr.Markedet · 2014633.144 kr.Markedet · 2015779.836 kr.Markedet · 2016713.248 kr.Markedet · 20171.269.884 kr.Markedet · 20181.354.948 kr.Markedet · 20191.232.684 kr.Markedet · 2020885.608 kr.Markedet · 20211.382.724 kr.Markedet · 20221.376.772 kr.Markedet · 20231.026.968 kr.Markedet · 20241.782.500 kr.Markedet · 20251.407.772 kr.Markedet · 20261.127.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2026 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.503.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakken 20
4370 Store Merløse		129 m²263 m05-04-20241.395.000 kr.10.814 kr./m²
Bakken 24
4370 Store Merløse		132 m²219 m24-11-20241.695.000 kr.12.841 kr./m²
Bakken 7
4370 Store Merløse		115 m²253 m27-03-20241.375.000 kr.11.957 kr./m²
Mejsevej 3
4370 Store Merløse		122 m²759 m29-04-20251.650.000 kr.13.525 kr./m²
Åparken 10
4370 Store Merløse		120 m²721 m11-07-20251.995.000 kr.16.625 kr./m²
Bakken 72
4370 Store Merløse		110 m²234 m22-05-20241.350.000 kr.12.273 kr./m²
Bakken 46
4370 Store Merløse		144 m²62 m15-07-20251.220.000 kr.8.472 kr./m²
Bakken 33
4370 Store Merløse		145 m²156 m12-05-20251.695.000 kr.11.690 kr./m²
Drosselvej 7
4370 Store Merløse		136 m²778 m10-11-20241.537.500 kr.11.305 kr./m²
Bygaden 69
4370 Store Merløse		139 m²646 m04-12-20241.375.000 kr.9.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden