Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Carl Magnussensvej 6

Villa · 128 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
805 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
232.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.701 kr/m².2.285.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 18.599 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.083 kr/m²-7,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.084.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalsvej 6
3300 Frederiksværk		130 m²184 m13-04-20252.730.000 kr.21.000 kr./m²
Ellevej 96
3300 Frederiksværk		133 m²112 m05-12-20232.275.000 kr.17.105 kr./m²
Kildevej 16B
3300 Frederiksværk		130 m²324 m18-09-20262.675.000 kr.20.577 kr./m²
Ellevej 84
3300 Frederiksværk		122 m²89 m06-05-20242.200.000 kr.18.033 kr./m²
Melby Enghavevej 8
3300 Frederiksværk		122 m²185 m20-11-20241.825.000 kr.14.959 kr./m²
Vinderød Skov 123
3300 Frederiksværk		131 m²383 m17-09-20252.250.000 kr.17.176 kr./m²
Ådalsvej 1B
3300 Frederiksværk		135 m²164 m15-12-20232.550.000 kr.18.889 kr./m²
Vinderød Skov 75B
3300 Frederiksværk		133 m²339 m18-09-20252.600.000 kr.19.549 kr./m²
Hvidtjørnevej 9
3300 Frederiksværk		126 m²586 m25-02-20261.750.000 kr.13.889 kr./m²
Hvidtjørnevej 11
3300 Frederiksværk		126 m²600 m23-05-20241.995.000 kr.15.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden