Elmevej 4

Villa · 151 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.583 m², 3 værelser, opført i 1975, renoveret i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1583 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.482 kr/m².3.834.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 21.935 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-25,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.455.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,39 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.455.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte
2025feb.Ejerskifte3.670.000 kr.
2016Ombygning
2015jun.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birthevej 2 4040 Jyllinge	153 m²	83 m	04-08-2026	4.100.000 kr.	26.797 kr./m²
Birthevej 2 4040 Jyllinge	153 m²	83 m	02-04-2025	3.375.000 kr.	22.059 kr./m²
Værebrovej 47 4040 Jyllinge	152 m²	250 m	18-06-2026	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Osvej 8 4040 Jyllinge	145 m²	76 m	15-04-2024	2.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Cecilievej 13 4040 Jyllinge	155 m²	212 m	29-09-2025	5.300.000 kr.	34.194 kr./m²
Osvej 26 4040 Jyllinge	159 m²	198 m	21-09-2024	3.525.000 kr.	22.170 kr./m²
Sommervej 4 4040 Jyllinge	151 m²	719 m	15-07-2025	5.350.000 kr.	35.430 kr./m²
Cecilievej 7 4040 Jyllinge	140 m²	152 m	01-09-2026	4.495.000 kr.	32.107 kr./m²
Falkevej 8 4040 Jyllinge	150 m²	751 m	07-07-2024	3.650.000 kr.	24.333 kr./m²
Bakkevej 12 4040 Jyllinge	148 m²	669 m	27-08-2024	3.150.000 kr.	21.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu