Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Bærhaven 20, Taulov

Villa · 292 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 2.461 m², 9 værelser, opført i 1974. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
292 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
2461 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.987.000 kr.
Offentlig grundværdi
648.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i TaulovMedian pris/m² for villa i Taulov (7000, sidste 24 mdr.): 13.081 kr/m² × 292 m².3.819.652 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk292 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2461 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.879.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+23,14 pct. siden apr. 2017
1,2M2,4M3,6M4,8M6,1M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20172.607.000 kr.31. mar. 20233.100.000 kr.3. jul. 20253.150.000 kr.I dag · vores estimat3.879.014 kr.Markedet · 19921.196.032 kr.Markedet · 19931.221.144 kr.Markedet · 19941.375.904 kr.Markedet · 19951.386.708 kr.Markedet · 19961.579.720 kr.Markedet · 19971.722.800 kr.Markedet · 19981.946.764 kr.Markedet · 19991.808.940 kr.Markedet · 20002.138.900 kr.Markedet · 20012.114.080 kr.Markedet · 20022.071.740 kr.Markedet · 20031.965.160 kr.Markedet · 20041.994.652 kr.Markedet · 20052.288.988 kr.Markedet · 20062.676.180 kr.Markedet · 20073.522.980 kr.Markedet · 20084.132.676 kr.Markedet · 20092.852.256 kr.Markedet · 20103.128.488 kr.Markedet · 20113.289.672 kr.Markedet · 20122.955.624 kr.Markedet · 20132.930.512 kr.Markedet · 20142.612.232 kr.Markedet · 20153.307.776 kr.Markedet · 20162.741.004 kr.Markedet · 20173.346.904 kr.Markedet · 20183.421.948 kr.Markedet · 20193.303.688 kr.Markedet · 20203.734.388 kr.Markedet · 20214.177.060 kr.Markedet · 20224.404.236 kr.Markedet · 20234.064.640 kr.Markedet · 20244.223.780 kr.Markedet · 20254.507.896 kr.Markedet · 20264.210.932 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2017 · Alm. Salg
2.607.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
3. jul. 2025 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.879.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2023mar.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte2.607.000 kr.
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Humlehaven 1, Taulov
7000 Fredericia		266 m²508 m21-07-20243.900.000 kr.14.662 kr./m²
Ahornvænget 4, Taulov
7000 Fredericia		243 m²612 m30-03-20252.900.000 kr.11.934 kr./m²
Kolding Landevej 155, Taulov
7000 Fredericia		243 m²667 m16-09-20243.850.000 kr.15.844 kr./m²
Sdr. Vilstrupvej 5, Højrup
7000 Fredericia		273 m²1,9 km21-04-20242.200.000 kr.8.059 kr./m²
Druehaven 6, Taulov
7000 Fredericia		217 m²491 m21-01-20262.200.000 kr.10.138 kr./m²
Tårupvej 27, Taulov
7000 Fredericia		250 m²1,5 km14-01-20242.735.000 kr.10.940 kr./m²
Bøgevej 5, Taulov
7000 Fredericia		211 m²419 m25-07-20241.775.000 kr.8.412 kr./m²
Niels Bohrs Vej 66, Taulov
7000 Fredericia		254 m²1,7 km30-01-20243.725.000 kr.14.665 kr./m²
Blomsterhaven 19, Taulov
7000 Fredericia		201 m²357 m06-08-20252.100.000 kr.10.448 kr./m²
Blomsterhaven 1, Taulov
7000 Fredericia		201 m²381 m14-11-20252.100.000 kr.10.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden