Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Grimstrupvej 72

Villa · 133 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
211.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.779 kr/m².2.014.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrimstrupvej gns: 15.725 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.845 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1944 (82 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → E+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.138.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,17 pct. siden aug. 2021
489k995k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2021998.000 kr.31. mar. 20251.695.000 kr.I dag · vores estimat2.138.646 kr.Markedet · 1992537.453 kr.Markedet · 1993488.908 kr.Markedet · 1994669.256 kr.Markedet · 1995739.613 kr.Markedet · 1996711.949 kr.Markedet · 1997767.410 kr.Markedet · 1998882.854 kr.Markedet · 1999950.285 kr.Markedet · 20001.024.366 kr.Markedet · 20011.069.985 kr.Markedet · 20021.064.532 kr.Markedet · 20031.157.632 kr.Markedet · 20041.215.620 kr.Markedet · 20051.352.211 kr.Markedet · 20061.771.427 kr.Markedet · 20071.813.056 kr.Markedet · 20081.942.066 kr.Markedet · 20091.480.556 kr.Markedet · 20101.535.618 kr.Markedet · 20111.497.181 kr.Markedet · 20121.097.250 kr.Markedet · 20131.318.695 kr.Markedet · 20141.146.593 kr.Markedet · 20151.259.377 kr.Markedet · 20161.351.546 kr.Markedet · 20171.381.604 kr.Markedet · 20181.574.986 kr.Markedet · 20191.572.459 kr.Markedet · 20201.647.737 kr.Markedet · 20211.801.352 kr.Markedet · 20222.003.246 kr.Markedet · 20231.922.781 kr.Markedet · 20241.939.140 kr.Markedet · 20252.091.159 kr.Markedet · 20262.423.260 kr.Markedet · 20271.682.716 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
998.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.138.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte998.000 kr.
  • 1981sep.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grimstrupvej 121
4700 Næstved		131 m²513 m30-09-20252.060.000 kr.15.725 kr./m²
Grimstrupvej 86
4700 Næstved		124 m²125 m28-05-20261.945.000 kr.15.685 kr./m²
Grimstrupvej 122
4700 Næstved		140 m²498 m17-07-20263.100.000 kr.22.143 kr./m²
Grimstrupvej 117
4700 Næstved		145 m²468 m19-03-20242.100.000 kr.14.483 kr./m²
Grimstrupvej 120
4700 Næstved		148 m²477 m16-07-20262.700.000 kr.18.243 kr./m²
Grimstrupvej 129
4700 Næstved		120 m²599 m05-03-20251.395.000 kr.11.625 kr./m²
Grimstrupvej 90
4700 Næstved		104 m²162 m18-06-20241.795.000 kr.17.260 kr./m²
Grimstrupvej 96
4700 Næstved		74 m²216 m16-07-2024800.000 kr.10.811 kr./m²
Thit Jensens Vej 8
4700 Næstved		133 m²256 m14-10-20252.450.000 kr.18.421 kr./m²
Hindbærvej 6
4700 Næstved		134 m²326 m14-08-20261.795.000 kr.13.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden