Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Smedevænget 6

Villa · 133 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 377 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
377 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
843.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.372 kr/m².5.422.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSmedevænget gns: 40.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²+11,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.099.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,15 pct. siden feb. 2025
574k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20255.675.000 kr.I dag · vores estimat5.099.029 kr.Markedet · 1992636.538 kr.Markedet · 1993573.629 kr.Markedet · 1994685.349 kr.Markedet · 1995650.769 kr.Markedet · 1996831.250 kr.Markedet · 19971.065.729 kr.Markedet · 19981.163.750 kr.Markedet · 19991.425.228 kr.Markedet · 20001.269.618 kr.Markedet · 20011.187.557 kr.Markedet · 20021.294.888 kr.Markedet · 20031.509.018 kr.Markedet · 20041.613.423 kr.Markedet · 20051.638.693 kr.Markedet · 20062.711.471 kr.Markedet · 20072.509.178 kr.Markedet · 20082.068.948 kr.Markedet · 20091.648.934 kr.Markedet · 20102.339.736 kr.Markedet · 20112.286.935 kr.Markedet · 20121.977.577 kr.Markedet · 20132.303.959 kr.Markedet · 20142.387.616 kr.Markedet · 20152.506.119 kr.Markedet · 20162.680.615 kr.Markedet · 20172.438.023 kr.Markedet · 20182.832.900 kr.Markedet · 20193.590.601 kr.Markedet · 20203.592.463 kr.Markedet · 20214.050.515 kr.Markedet · 20224.472.258 kr.Markedet · 20234.562.964 kr.Markedet · 20244.180.057 kr.Markedet · 20254.015.536 kr.Markedet · 20264.686.654 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
5.675.000 kr.
I dag · vores estimat
5.099.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg5.675.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedevænget 22
5230 Odense M		130 m²94 m01-04-20255.200.000 kr.40.000 kr./m²
Smedevænget 10
5230 Odense M		164 m²31 m28-01-20244.500.000 kr.27.439 kr./m²
Smedevænget 3
5230 Odense M		175 m²27 m24-02-20257.900.000 kr.45.143 kr./m²
Smedevænget 19
5230 Odense M		194 m²112 m09-04-20245.650.000 kr.29.124 kr./m²
Hjallesevej 99
5230 Odense M		132 m²306 m20-05-20254.175.000 kr.31.629 kr./m²
Læssøegade 80
5230 Odense M		131 m²378 m04-08-20254.500.000 kr.34.351 kr./m²
Kastanievej 8
5230 Odense M		136 m²384 m06-02-20267.100.000 kr.52.206 kr./m²
Ingemannsvej 28
5230 Odense M		132 m²547 m04-04-20244.100.000 kr.31.061 kr./m²
Rahbeksvej 3
5230 Odense M		130 m²468 m04-06-20254.450.000 kr.34.231 kr./m²
Rughavevej 23
5230 Odense M		137 m²528 m09-07-20256.650.000 kr.48.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden