Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3230 Græsted

Bakkevej 2

Villa · 110 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2006. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
800 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
360.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.746 kr/m².2.042.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBakkevej gns: 21.429 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.183 kr/m²+6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering2.239.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,41 pct. siden feb. 2025
402k926k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20252.500.000 kr.I dag · vores estimat2.239.784 kr.Markedet · 1992457.600 kr.Markedet · 1993408.870 kr.Markedet · 1994401.500 kr.Markedet · 1995533.940 kr.Markedet · 1996612.810 kr.Markedet · 1997566.170 kr.Markedet · 19981.105.390 kr.Markedet · 1999557.040 kr.Markedet · 20001.010.570 kr.Markedet · 20011.182.610 kr.Markedet · 20021.305.040 kr.Markedet · 20031.338.810 kr.Markedet · 20041.370.710 kr.Markedet · 20051.222.980 kr.Markedet · 20061.750.870 kr.Markedet · 20072.134.440 kr.Markedet · 20081.881.220 kr.Markedet · 20091.335.290 kr.Markedet · 20101.466.630 kr.Markedet · 20111.520.310 kr.Markedet · 2012991.760 kr.Markedet · 20131.107.700 kr.Markedet · 20141.116.170 kr.Markedet · 20151.150.930 kr.Markedet · 20161.503.150 kr.Markedet · 20171.355.090 kr.Markedet · 20181.449.690 kr.Markedet · 20191.807.520 kr.Markedet · 20201.491.160 kr.Markedet · 20211.911.690 kr.Markedet · 20221.757.360 kr.Markedet · 20231.653.300 kr.Markedet · 20242.060.630 kr.Markedet · 20252.117.610 kr.Markedet · 20261.806.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.239.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte
  • 2006jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1989okt.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevej 4
3230 Græsted		105 m²22 m17-12-20252.250.000 kr.21.429 kr./m²
Bakkevej 5
3230 Græsted		124 m²61 m21-11-20232.222.000 kr.17.919 kr./m²
Agervej 3
3230 Græsted		112 m²51 m07-05-20262.625.000 kr.23.438 kr./m²
Græsted Vænge 46
3230 Græsted		106 m²107 m03-11-20241.230.000 kr.11.604 kr./m²
Pårupvej 7
3230 Græsted		104 m²179 m31-10-20252.400.000 kr.23.077 kr./m²
Græsted Vænge 23
3230 Græsted		105 m²292 m24-01-20241.705.000 kr.16.238 kr./m²
Græsted Vænge 3
3230 Græsted		105 m²360 m17-11-20242.095.000 kr.19.952 kr./m²
Græsted Stationsvej 9C
3230 Græsted		114 m²453 m16-10-20252.600.000 kr.22.807 kr./m²
Ravnstrupvej 17
3230 Græsted		98 m²28 m08-07-20241.325.000 kr.13.520 kr./m²
Ramsager 58
3230 Græsted		113 m²709 m15-11-20231.975.000 kr.17.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden