Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Spangevej 17

Villa · 103 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 586 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
586 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.851.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.741.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.988 kr/m².2.280.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSpangevej gns: 28.155 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+54,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.977.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,81 pct. siden mar. 2025
395k1,0M1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20252.900.000 kr.I dag · vores estimat1.977.450 kr.Markedet · 1992397.786 kr.Markedet · 1993406.026 kr.Markedet · 1994493.988 kr.Markedet · 1995460.204 kr.Markedet · 1996545.488 kr.Markedet · 1997535.085 kr.Markedet · 1998542.089 kr.Markedet · 1999664.556 kr.Markedet · 2000670.839 kr.Markedet · 2001720.382 kr.Markedet · 2002592.662 kr.Markedet · 2003741.806 kr.Markedet · 2004656.316 kr.Markedet · 2005850.574 kr.Markedet · 20061.081.088 kr.Markedet · 20071.159.162 kr.Markedet · 20081.312.220 kr.Markedet · 20091.388.749 kr.Markedet · 20101.255.261 kr.Markedet · 20111.173.067 kr.Markedet · 2012946.467 kr.Markedet · 2013919.996 kr.Markedet · 2014949.969 kr.Markedet · 20151.268.239 kr.Markedet · 20161.175.745 kr.Markedet · 20171.149.686 kr.Markedet · 20181.253.407 kr.Markedet · 20191.247.021 kr.Markedet · 20201.541.292 kr.Markedet · 20211.679.724 kr.Markedet · 20221.585.891 kr.Markedet · 20231.684.256 kr.Markedet · 20241.639.451 kr.Markedet · 20251.664.480 kr.Markedet · 20261.732.254 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.977.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spangevej 4
8700 Horsens		107 m²127 m17-12-20251.660.000 kr.15.514 kr./m²
Knudsgade 12
8700 Horsens		105 m²59 m07-03-20242.250.000 kr.21.429 kr./m²
Knudsgade 25
8700 Horsens		100 m²92 m03-09-20242.350.000 kr.23.500 kr./m²
Nylandsalle 19
8700 Horsens		102 m²365 m30-04-20253.358.000 kr.32.922 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 6
8700 Horsens		106 m²331 m05-12-20252.500.000 kr.23.585 kr./m²
Carit Etlars Vej 2
8700 Horsens		105 m²582 m22-06-20252.465.000 kr.23.476 kr./m²
Sundvej 52B
8700 Horsens		109 m²287 m23-01-20251.000.000 kr.9.174 kr./m²
Bøghsgade 71
8700 Horsens		103 m²799 m21-02-20241.425.000 kr.13.835 kr./m²
Bøghsgade 64
8700 Horsens		104 m²756 m26-08-20242.225.000 kr.21.394 kr./m²
Bøghsgade 63
8700 Horsens		102 m²759 m05-06-20253.575.000 kr.35.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden