Bjerrevej 289, Bjerre, 8783 Hornsyld — Villa · 76 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 1.097 m², 3 værelser, opført i 1870. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i BjerreMedian pris/m² for villa i Bjerre (8783, sidste 24 mdr.): 9.231 kr/m² × 76 m².701.556 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering215.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,14 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 215.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2023okt.Ejerskifte
1979jul.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerrevej 341, Bjerre 8783 Hornsyld	108 m²	1,3 km	02-04-2024	975.000 kr.	9.028 kr./m²
Bakkealle 5A, Bjerre 8783 Hornsyld	81 m²	1,6 km	02-09-2024	1.265.000 kr.	15.617 kr./m²
Kaubækvej 3, Bjerre 8783 Hornsyld	95 m²	1,9 km	03-11-2024	1.040.000 kr.	10.947 kr./m²
Grønningen 15, Hornsyld 8783 Hornsyld	78 m²	4,6 km	27-10-2025	1.150.000 kr.	14.744 kr./m²
Pilevangen 3, Bråskov 8783 Hornsyld	67 m²	4,0 km	08-11-2023	425.000 kr.	6.343 kr./m²
Hornsyld Industrivej 3 8783 Hornsyld	92 m²	4,1 km	14-05-2025	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Grønningen 21, Hornsyld 8783 Hornsyld	89 m²	4,6 km	21-09-2025	900.000 kr.	10.112 kr./m²
Bakkealle 23, Bjerre 8783 Hornsyld	122 m²	1,6 km	09-10-2023	975.000 kr.	7.992 kr./m²
Søndergade 27 8783 Hornsyld	92 m²	4,8 km	11-01-2026	1.595.000 kr.	17.337 kr./m²
Pilevangen 7, Bråskov 8783 Hornsyld	103 m²	4,0 km	09-12-2025	950.000 kr.	9.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu