Stenkobbel 6

Villa · 178 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 29.711 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 29711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.502 kr/m².1.844.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)29711 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.388.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,61 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.388.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2021sep.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 1, Fynshav 6440 Augustenborg	178 m²	2,9 km	11-03-2024	2.150.000 kr.	12.079 kr./m²
Toftevej 1C, Fynshav 6440 Augustenborg	180 m²	2,9 km	11-03-2024	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Frederiksgård 32 6440 Augustenborg	142 m²	1,4 km	29-01-2026	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Herredam 9 6440 Augustenborg	172 m²	2,8 km	31-07-2026	800.000 kr.	4.651 kr./m²
Bakken 28, Fynshav 6440 Augustenborg	176 m²	3,1 km	13-05-2025	2.335.000 kr.	13.267 kr./m²
Svinget 5, Fynshav 6440 Augustenborg	171 m²	3,1 km	14-03-2024	1.595.000 kr.	9.327 kr./m²
Frederiksgård 17 6440 Augustenborg	127 m²	1,3 km	22-03-2025	3.750.000 kr.	29.528 kr./m²
Svinget 9, Fynshav 6440 Augustenborg	188 m²	3,2 km	14-10-2024	2.195.000 kr.	11.676 kr./m²
Toftevej 10, Fynshav 6440 Augustenborg	159 m²	3,0 km	19-10-2025	1.795.000 kr.	11.289 kr./m²
Storemarksvej 6C, Hundslev 6440 Augustenborg	156 m²	2,9 km	29-01-2024	850.000 kr.	5.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu