Tranum Engevej 35, 9460 Brovst — Villa · 232 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.152 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 2009. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.708 kr/m².2.425.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranum gns: 5.399 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 7.137 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering859.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,86 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 912.500 kr.
I dag · vores estimat: 859.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg912.500 kr.
2009Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranum Engevej 16 9460 Brovst	177 m²	589 m	17-01-2024	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Tranum Engevej 151 9460 Brovst	138 m²	2,5 km	27-05-2025	745.000 kr.	5.399 kr./m²
Melkær 9 9460 Brovst	207 m²	900 m	11-12-2024	1.680.000 kr.	8.116 kr./m²
Bratbjerg 58 9460 Brovst	228 m²	1,7 km	19-11-2023	3.390.000 kr.	14.868 kr./m²
Fredensdal 45 9460 Brovst	238 m²	3,3 km	25-08-2025	3.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Gungervej 4, Mou Kær 9460 Brovst	162 m²	1,5 km	28-01-2025	1.950.000 kr.	12.037 kr./m²
Fredensdal 44 9460 Brovst	218 m²	3,5 km	13-12-2023	3.250.000 kr.	14.908 kr./m²
Fuglevænget 3, Tranum 9460 Brovst	210 m²	3,6 km	11-04-2025	3.200.000 kr.	15.238 kr./m²
Ejstruphøj 52, Ejstrup By 9460 Brovst	209 m²	4,0 km	10-11-2025	2.900.000 kr.	13.876 kr./m²
Ole Langes Vej 43 9460 Brovst	246 m²	4,3 km	07-10-2025	1.742.000 kr.	7.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu