Prisvurdering · 9460 Brovst

Egernvej 58, Krogen

Fritidshus · 60 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.501 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i KrogenMedian pris/m² for fritidshus i Krogen (9460, sidste 24 mdr.): 14.890 kr/m² × 60 m².893.400 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering988.483 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 946.482 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,37 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2021 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 988.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
2009okt.Ejerandel overdraget
1978apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 35, Krogen 9460 Brovst	61 m²	406 m	25-08-2024	1.250.000 kr.	20.492 kr./m²
Egernvej 56, Krogen 9460 Brovst	65 m²	53 m	12-01-2025	995.000 kr.	15.308 kr./m²
Egernvej 38, Krogen 9460 Brovst	56 m²	277 m	16-10-2025	1.075.000 kr.	19.196 kr./m²
Egernvej 15, Krogen 9460 Brovst	64 m²	314 m	16-03-2025	1.475.000 kr.	23.047 kr./m²
Egernvej 49, Krogen 9460 Brovst	68 m²	117 m	03-04-2025	1.045.000 kr.	15.368 kr./m²
Egernvej 9, Krogen 9460 Brovst	69 m²	207 m	22-09-2026	825.000 kr.	11.957 kr./m²
Egernvej 54, Krogen 9460 Brovst	72 m²	73 m	13-04-2026	1.174.500 kr.	16.312 kr./m²
Egernvej 40, Krogen 9460 Brovst	40 m²	283 m	03-09-2025	720.000 kr.	18.000 kr./m²
Egernvej 7, Krogen 9460 Brovst	84 m²	178 m	23-04-2024	1.425.000 kr.	16.964 kr./m²
Egernvej 3, Krogen 9460 Brovst	106 m²	137 m	08-03-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu