Bratbjerg 94, 9460 Brovst — Villa · 96 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.020 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1976. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 399.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.935 kr/m².762.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBratbjerg gns: 10.410 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 7.137 kr/m²+45,90 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering586.373 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 399.000 kr / Estimat: 568.415 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bratbjerg 44 9460 Brovst	63 m²	577 m	28-08-2025	375.000 kr.	5.952 kr./m²
Ørnevej 3, Tranum 9460 Brovst	114 m²	1,6 km	09-11-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Ørnevej 1, Tranum 9460 Brovst	116 m²	1,6 km	17-01-2026	1.070.000 kr.	9.224 kr./m²
Tranum Engevej 137 9460 Brovst	96 m²	3,9 km	03-02-2024	499.000 kr.	5.198 kr./m²
Glentevej 8, Tranum 9460 Brovst	122 m²	1,9 km	10-12-2023	525.000 kr.	4.303 kr./m²
Vestre Alle 29 9460 Brovst	96 m²	4,5 km	23-06-2024	750.000 kr.	7.812 kr./m²
Fasanvej 8, Tranum 9460 Brovst	127 m²	2,0 km	15-06-2025	1.025.000 kr.	8.071 kr./m²
Fuglevænget 5, Tranum 9460 Brovst	126 m²	2,1 km	18-06-2024	1.045.000 kr.	8.294 kr./m²
Baunehøjvej 8, Tranum 9460 Brovst	127 m²	2,1 km	26-01-2026	575.000 kr.	4.528 kr./m²
Solbakkevej 10 9460 Brovst	100 m²	4,6 km	30-09-2025	413.000 kr.	4.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu