Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9270 Klarup

Snekkerstenvej 28

Villa · 114 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 807 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
807 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.628.000 kr.
Offentlig grundværdi
977.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.510 kr/m².2.445.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSnekkerstenvej gns: 16.279 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.913.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,53 pct. siden mar. 2025
285k2,5M4,8M7,0M9,3M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20251.700.000 kr.I dag · vores estimat1.913.027 kr.Markedet · 1992488.262 kr.Markedet · 1993285.000 kr.Markedet · 1994499.662 kr.Markedet · 1995566.010 kr.Markedet · 1996659.034 kr.Markedet · 1997620.844 kr.Markedet · 1998642.390 kr.Markedet · 1999680.124 kr.Markedet · 2000950.874 kr.Markedet · 2001567.948 kr.Markedet · 2002793.098 kr.Markedet · 2003844.056 kr.Markedet · 2004921.462 kr.Markedet · 2005887.376 kr.Markedet · 2006763.914 kr.Markedet · 20071.299.030 kr.Markedet · 20081.296.522 kr.Markedet · 2009351.234 kr.Markedet · 2010437.874 kr.Markedet · 20111.136.238 kr.Markedet · 2012930.468 kr.Markedet · 2013762.204 kr.Markedet · 2014819.660 kr.Markedet · 20151.733.142 kr.Markedet · 20161.522.926 kr.Markedet · 20171.494.996 kr.Markedet · 20181.871.994 kr.Markedet · 2019782.154 kr.Markedet · 20201.596.000 kr.Markedet · 20211.982.688 kr.Markedet · 20221.983.258 kr.Markedet · 20231.871.652 kr.Markedet · 20241.678.080 kr.Markedet · 20251.856.262 kr.Markedet · 20261.853.298 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.913.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte
  • 1977jul.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snekkerstenvej 3
9270 Klarup		128 m²189 m09-02-20252.595.000 kr.20.273 kr./m²
Snekkerstenvej 69
9270 Klarup		130 m²136 m07-05-20242.195.000 kr.16.885 kr./m²
Snekkerstenvej 40
9270 Klarup		135 m²55 m29-03-20241.870.000 kr.13.852 kr./m²
Snekkerstenvej 22
9270 Klarup		143 m²72 m11-12-20241.820.000 kr.12.727 kr./m²
Snekkerstenvej 30
9270 Klarup		148 m²26 m20-11-20242.660.000 kr.17.973 kr./m²
Snekkerstenvej 26
9270 Klarup		156 m²20 m19-11-20242.608.000 kr.16.718 kr./m²
Snekkerstenvej 103
9270 Klarup		162 m²169 m25-10-20242.100.000 kr.12.963 kr./m²
Snekkerstenvej 13
9270 Klarup		164 m²176 m06-07-20242.330.000 kr.14.207 kr./m²
Snekkerstenvej 18
9270 Klarup		193 m²66 m15-01-20242.075.000 kr.10.751 kr./m²
Snekkerstenvej 17
9270 Klarup		224 m²129 m01-05-20254.200.000 kr.18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden