Bellisvej 5

Fritidshus · 43 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 1.361 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1361 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 777.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.860 kr/m².1.334.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 27.176 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.662 kr/m²-23,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.390.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,84 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 592.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.390.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, familiehandel592.000 kr.
1978apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 4 4500 Nykøbing Sj	43 m²	57 m	04-06-2025	1.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Snerlevej 4 4500 Nykøbing Sj	43 m²	55 m	17-12-2023	1.105.000 kr.	25.698 kr./m²
Borgmestervænget 16 4500 Nykøbing Sj	42 m²	92 m	15-09-2024	1.490.000 kr.	35.476 kr./m²
Græshoppestien 17 4500 Nykøbing Sj	43 m²	551 m	27-10-2024	1.395.000 kr.	32.442 kr./m²
Cederstien 6 4500 Nykøbing Sj	44 m²	395 m	19-11-2025	1.250.000 kr.	28.409 kr./m²
Skærbylyngvej 5 4500 Nykøbing Sj	45 m²	594 m	07-02-2024	900.000 kr.	20.000 kr./m²
Brombærvej 6 4500 Nykøbing Sj	40 m²	447 m	30-07-2024	1.175.000 kr.	29.375 kr./m²
Klitborgvej 1 4500 Nykøbing Sj	39 m²	287 m	19-08-2026	1.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Holst Skovvej 11 4500 Nykøbing Sj	48 m²	260 m	23-07-2025	1.795.000 kr.	37.396 kr./m²
Østre Pilevej 8, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	45 m²	904 m	03-06-2024	1.537.000 kr.	34.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu