Solsortevej 2

Villa · 172 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget carport: 30 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.258.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.708 kr/m².7.448.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortevej gns: 33.336 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-22,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.564.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,18 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2025 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.564.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
2003Bygget
2002majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 32 4000 Roskilde	125 m²	249 m	18-09-2025	5.945.000 kr.	47.560 kr./m²
Solsortevej 19 4000 Roskilde	280 m²	107 m	12-01-2024	7.100.000 kr.	25.357 kr./m²
Svend Estridsens Vej 14 4000 Roskilde	173 m²	432 m	13-06-2024	9.816.000 kr.	56.740 kr./m²
Svend Estridsens Vej 11 4000 Roskilde	173 m²	464 m	13-11-2023	9.700.000 kr.	56.069 kr./m²
Ternevej 21 4000 Roskilde	171 m²	487 m	06-02-2024	6.150.000 kr.	35.965 kr./m²
Svend Estridsens Vej 12 4000 Roskilde	168 m²	430 m	11-09-2025	7.327.000 kr.	43.613 kr./m²
Kong Valdemars Vej 46 4000 Roskilde	172 m²	683 m	27-01-2026	7.500.000 kr.	43.605 kr./m²
Lærkevej 40 4000 Roskilde	177 m²	453 m	25-03-2025	8.750.000 kr.	49.435 kr./m²
Hedegårdsvej 4 4000 Roskilde	170 m²	664 m	10-04-2024	4.400.000 kr.	25.882 kr./m²
Drosselvej 16 4000 Roskilde	182 m²	297 m	29-04-2024	7.800.000 kr.	42.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu