Kornerupvej 4

Villa · 80 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 611 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.074.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.080 kr/m².4.979.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornerupvej gns: 53.063 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.634.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,29 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 5.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.634.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg5.345.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hampeland 12 2700 Brønshøj	79 m²	463 m	02-05-2024	3.775.000 kr.	47.785 kr./m²
Smørumvej 74 2700 Brønshøj	80 m²	801 m	19-02-2025	6.500.000 kr.	81.250 kr./m²
Vængeleddet 2 2700 Brønshøj	77 m²	673 m	19-05-2026	5.195.000 kr.	67.468 kr./m²
Islevhusvej 82B 2700 Brønshøj	78 m²	800 m	30-04-2024	4.150.000 kr.	53.205 kr./m²
Hampeland 10 2700 Brønshøj	87 m²	442 m	16-06-2025	5.400.000 kr.	62.069 kr./m²
Islevholm 11 2700 Brønshøj	75 m²	733 m	17-11-2024	4.395.000 kr.	58.600 kr./m²
Stenløsevej 53 2700 Brønshøj	77 m²	1,0 km	02-02-2026	4.695.000 kr.	60.974 kr./m²
Hellestedvej 31 2700 Brønshøj	84 m²	919 m	21-05-2025	6.125.000 kr.	72.917 kr./m²
Ærtebjergvej 23 2700 Brønshøj	70 m²	401 m	05-11-2025	4.250.000 kr.	60.714 kr./m²
Stenløsevej 121 2700 Brønshøj	70 m²	441 m	14-07-2025	5.307.500 kr.	75.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu