Skovfyrvej 8A, 8250 Egå — Villa · 102 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 817 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.159 kr/m².4.209.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovfyrvej gns: 42.101 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²+12,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.298.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,04 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.298.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2021Ombygning
2016sep.Ejerskifte
2008nov.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovfyrvej 29 8250 Egå	132 m²	180 m	11-11-2023	5.550.000 kr.	42.045 kr./m²
Skovfyrvej 25 8250 Egå	69 m²	153 m	22-09-2025	3.750.000 kr.	54.348 kr./m²
Skovfyrvej 24 8250 Egå	172 m²	165 m	18-11-2024	7.300.000 kr.	42.442 kr./m²
Skovfyrvej 45 8250 Egå	173 m²	303 m	01-12-2023	3.230.000 kr.	18.671 kr./m²
Bjergfyrvej 2 8250 Egå	101 m²	162 m	07-07-2025	3.595.000 kr.	35.594 kr./m²
Bynksmindevej 4 8250 Egå	102 m²	650 m	01-12-2023	3.275.000 kr.	32.108 kr./m²
Under Rønnene 57A 8250 Egå	99 m²	546 m	26-08-2024	3.945.000 kr.	39.848 kr./m²
Granstien 50 8250 Egå	97 m²	398 m	13-11-2023	3.200.000 kr.	32.990 kr./m²
Granstien 10 8250 Egå	94 m²	210 m	04-07-2024	4.125.000 kr.	43.883 kr./m²
Fyrremejsevej 12 8250 Egå	104 m²	685 m	15-10-2024	4.125.000 kr.	39.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu