Bøndergårdene 37, st. tv, 6100 Haderslev — Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1845 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 3 værelser, opført i 1845. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1845
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.614 kr/m².1.041.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøndergårdene gns: 13.459 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.090 kr/m²-44,10 pct.
3Alders-risiko (181 år)Huset er 181 år gammelt (opført 1845). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering896.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,03 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2025 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 896.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøndergårdene 37, st. th 6100 Haderslev	69 m²	0 m	12-01-2025	915.000 kr.	13.261 kr./m²
Smedegade 2A, st. 6100 Haderslev	70 m²	965 m	28-10-2025	1.640.000 kr.	23.429 kr./m²
Moltrupvej 8, 1. th 6100 Haderslev	76 m²	375 m	08-02-2026	875.000 kr.	11.513 kr./m²
Pladsgade 1C 6100 Haderslev	76 m²	428 m	30-08-2026	710.000 kr.	9.342 kr./m²
Slagtergade 32, 1. 6100 Haderslev	77 m²	474 m	06-01-2026	575.000 kr.	7.468 kr./m²
Slotsgade 7, 1. th 6100 Haderslev	73 m²	1,1 km	18-05-2025	1.104.000 kr.	15.123 kr./m²
Ny Erlevvej 31, 1. th 6100 Haderslev	75 m²	1,0 km	10-06-2025	1.145.000 kr.	15.267 kr./m²
Store Klingbjerg 11, 1. 6100 Haderslev	60 m²	1,1 km	17-11-2025	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
Ny Erlevvej 33, st. th 6100 Haderslev	75 m²	1,0 km	22-01-2026	855.000 kr.	11.400 kr./m²
Ny Erlevvej 33, 1. th 6100 Haderslev	75 m²	1,0 km	20-09-2025	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu