Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Falstersgade 4

Villa · 114 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 607 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
607 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.325.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.955.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.807 kr/m².3.066.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFalstersgade gns: 28.040 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²+6,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1928-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.082.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-15,55 pct. siden nov. 2017
492k1,3M2,1M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20172.650.000 kr.30. jun. 20202.850.000 kr.30. nov. 20213.195.000 kr.31. mar. 20253.650.000 kr.I dag · vores estimat3.082.270 kr.Markedet · 1992526.452 kr.Markedet · 1993561.792 kr.Markedet · 1994592.230 kr.Markedet · 1995521.550 kr.Markedet · 1996599.184 kr.Markedet · 1997704.406 kr.Markedet · 1998782.952 kr.Markedet · 1999803.814 kr.Markedet · 2000816.126 kr.Markedet · 2001840.180 kr.Markedet · 2002836.988 kr.Markedet · 2003860.016 kr.Markedet · 20041.042.188 kr.Markedet · 2005942.096 kr.Markedet · 20061.367.202 kr.Markedet · 20071.594.176 kr.Markedet · 20081.501.038 kr.Markedet · 20091.429.674 kr.Markedet · 20101.445.976 kr.Markedet · 20111.472.766 kr.Markedet · 20121.377.234 kr.Markedet · 20131.302.906 kr.Markedet · 20141.217.862 kr.Markedet · 20151.468.320 kr.Markedet · 20161.599.534 kr.Markedet · 20171.517.568 kr.Markedet · 20181.755.600 kr.Markedet · 20191.761.072 kr.Markedet · 20202.117.094 kr.Markedet · 20212.216.616 kr.Markedet · 20222.466.504 kr.Markedet · 20232.263.812 kr.Markedet · 20242.578.110 kr.Markedet · 20252.615.616 kr.Markedet · 20262.713.428 kr.Markedet · 20272.603.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.082.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte3.195.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte2.850.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falstersgade 15
8600 Silkeborg		113 m²91 m09-10-20243.795.000 kr.33.584 kr./m²
Falstersgade 12
8600 Silkeborg		112 m²69 m30-06-20242.695.000 kr.24.062 kr./m²
Mølledamsgade 11
8600 Silkeborg		113 m²225 m25-03-20263.150.000 kr.27.876 kr./m²
Færgevej 46
8600 Silkeborg		114 m²367 m10-08-20252.950.000 kr.25.877 kr./m²
Sølystvej 12
8600 Silkeborg		119 m²124 m10-09-20253.725.000 kr.31.303 kr./m²
Fynsgade 2
8600 Silkeborg		115 m²425 m03-08-20263.595.000 kr.31.261 kr./m²
Mølledamsgade 15
8600 Silkeborg		110 m²235 m06-02-20242.335.000 kr.21.227 kr./m²
Vinkelvej 1
8600 Silkeborg		115 m²471 m24-04-20253.100.000 kr.26.957 kr./m²
Danmarksgade 19
8600 Silkeborg		117 m²345 m07-11-20232.117.000 kr.18.094 kr./m²
Sportsvej 4
8600 Silkeborg		115 m²630 m12-11-20253.200.000 kr.27.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden