Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Vedbæksvænget 43

Villa · 181 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 826 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
826 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.696.000 kr.
Offentlig grundværdi
853.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.618 kr/m².1.897.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVedbæksvænget gns: 14.309 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.187 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk181 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.299.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,57 pct. siden maj 2025
695k1,3M2,0M2,7M3,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20252.435.000 kr.I dag · vores estimat2.299.272 kr.Markedet · 1992699.022 kr.Markedet · 1993713.502 kr.Markedet · 1994868.076 kr.Markedet · 1995808.708 kr.Markedet · 1996958.576 kr.Markedet · 1997940.295 kr.Markedet · 1998952.603 kr.Markedet · 19991.167.812 kr.Markedet · 20001.178.853 kr.Markedet · 20011.265.914 kr.Markedet · 20021.041.474 kr.Markedet · 20031.303.562 kr.Markedet · 20041.153.332 kr.Markedet · 20051.494.698 kr.Markedet · 20061.899.776 kr.Markedet · 20072.036.974 kr.Markedet · 20082.305.940 kr.Markedet · 20092.440.423 kr.Markedet · 20102.205.847 kr.Markedet · 20112.061.409 kr.Markedet · 20121.663.209 kr.Markedet · 20131.616.692 kr.Markedet · 20141.669.363 kr.Markedet · 20152.228.653 kr.Markedet · 20162.066.115 kr.Markedet · 20172.020.322 kr.Markedet · 20182.202.589 kr.Markedet · 20192.191.367 kr.Markedet · 20202.708.484 kr.Markedet · 20212.951.748 kr.Markedet · 20222.786.857 kr.Markedet · 20232.959.712 kr.Markedet · 20242.880.977 kr.Markedet · 20252.924.960 kr.Markedet · 20263.044.058 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
2.435.000 kr.
I dag · vores estimat
2.299.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.435.000 kr.
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbæksvænget 23
8700 Horsens		184 m²216 m24-05-20252.700.000 kr.14.674 kr./m²
Vedbæksvænget 5
8700 Horsens		159 m²420 m21-02-20241.498.000 kr.9.421 kr./m²
Vedbæksvænget 41
8700 Horsens		130 m²35 m24-03-20251.425.000 kr.10.962 kr./m²
Vedbæksvænget 12
8700 Horsens		136 m²368 m18-02-20241.995.000 kr.14.669 kr./m²
Vedbæksvænget 30
8700 Horsens		132 m²228 m03-06-20261.550.000 kr.11.742 kr./m²
Vedbæksvænget 44
8700 Horsens		115 m²142 m30-09-20252.275.000 kr.19.783 kr./m²
Vedbæksvænget 16
8700 Horsens		104 m²313 m19-05-20251.195.000 kr.11.490 kr./m²
Vedbæksvænget 2B
8700 Horsens		93 m²500 m30-09-20251.640.000 kr.17.634 kr./m²
Beringsvej 65
8700 Horsens		180 m²280 m22-09-20242.825.000 kr.15.694 kr./m²
Beringsvej 81
8700 Horsens		185 m²160 m20-12-20231.870.000 kr.10.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden