Lærkevej 18, 9690 Fjerritslev — Villa · 156 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2026. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.241 kr/m².1.453.830 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 6.880 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 9.805 kr/m²-29,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.003.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,80 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.003.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2025feb.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 13 9690 Fjerritslev	161 m²	75 m	03-07-2025	1.200.000 kr.	7.453 kr./m²
Fasanvej 14 9690 Fjerritslev	153 m²	56 m	04-04-2024	925.000 kr.	6.046 kr./m²
Ternevej 2 9690 Fjerritslev	156 m²	306 m	07-01-2026	1.425.000 kr.	9.135 kr./m²
Svalevej 4 9690 Fjerritslev	162 m²	111 m	12-12-2023	1.075.000 kr.	6.636 kr./m²
Vestergade 60 9690 Fjerritslev	160 m²	576 m	02-09-2024	1.595.000 kr.	9.969 kr./m²
Mågevej 8 9690 Fjerritslev	144 m²	200 m	22-05-2026	1.435.000 kr.	9.965 kr./m²
Tennisvej 25 9690 Fjerritslev	162 m²	627 m	02-09-2024	1.483.300 kr.	9.156 kr./m²
Godthaabsvej 45 9690 Fjerritslev	141 m²	192 m	25-03-2025	900.000 kr.	6.383 kr./m²
Tennisvej 42 9690 Fjerritslev	165 m²	636 m	16-05-2024	1.900.000 kr.	11.515 kr./m²
Hedevangen 6 9690 Fjerritslev	161 m²	940 m	04-11-2025	2.600.000 kr.	16.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu