Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Østerbro 110

Rækkehus · 103 m² · bygget 1917

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 341 m², 3 værelser, opført i 1917. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
341 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.204.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.152.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.943 kr/m².2.273.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.989.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,94 pct. siden nov. 2017
485k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20172.450.000 kr.9. feb. 20252.425.000 kr.I dag · vores estimat1.989.955 kr.Markedet · 1992678.873 kr.Markedet · 1993983.341 kr.Markedet · 1994490.898 kr.Markedet · 1995579.375 kr.Markedet · 1996790.731 kr.Markedet · 1997732.845 kr.Markedet · 19981.214.061 kr.Markedet · 1999756.020 kr.Markedet · 2000937.403 kr.Markedet · 20011.125.378 kr.Markedet · 2002980.148 kr.Markedet · 2003988.594 kr.Markedet · 20041.044.420 kr.Markedet · 20051.331.275 kr.Markedet · 20061.152.570 kr.Markedet · 20071.642.129 kr.Markedet · 20081.241.871 kr.Markedet · 20091.454.978 kr.Markedet · 20101.732.872 kr.Markedet · 20111.579.711 kr.Markedet · 20121.955.867 kr.Markedet · 20131.647.073 kr.Markedet · 20141.672.411 kr.Markedet · 20152.042.799 kr.Markedet · 20162.182.158 kr.Markedet · 20171.977.497 kr.Markedet · 20182.300.196 kr.Markedet · 20192.375.283 kr.Markedet · 20201.858.944 kr.Markedet · 20212.632.474 kr.Markedet · 20222.502.694 kr.Markedet · 20233.051.890 kr.Markedet · 20242.867.623 kr.Markedet · 20252.412.157 kr.Markedet · 20262.419.161 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
9. feb. 2025 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
I dag · vores estimat
1.989.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte2.450.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 2010majEjerskifte
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1983aug.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østre Alle 2
9000 Aalborg		105 m²30 m07-10-20242.012.500 kr.19.167 kr./m²
Østre Alle 25
9000 Aalborg		103 m²194 m04-04-20243.025.000 kr.29.369 kr./m²
Østre Alle 8
9000 Aalborg		100 m²51 m04-12-20253.125.000 kr.31.250 kr./m²
Østre Alle 23
9000 Aalborg		105 m²188 m14-09-20242.825.000 kr.26.905 kr./m²
Nørre Tranders Vej 24B
9000 Aalborg		104 m²820 m19-06-20262.050.000 kr.19.712 kr./m²
Eckersbergsvej 9
9000 Aalborg		104 m²946 m25-04-20241.845.000 kr.17.740 kr./m²
Købkesvej 58
9000 Aalborg		104 m²979 m11-06-20251.850.000 kr.17.788 kr./m²
Købkesvej 46
9000 Aalborg		100 m²913 m18-02-20251.575.000 kr.15.750 kr./m²
Eckersbergsvej 3
9000 Aalborg		106 m²933 m28-06-20241.725.000 kr.16.274 kr./m²
Eckersbergsvej 35
9000 Aalborg		106 m²1,0 km10-07-20242.700.000 kr.25.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden