Bakkegårdsvej 1

Rækkehus · 104 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 292 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.766.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.591 kr/m².4.663.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkegårdsvej gns: 41.298 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.298 kr/m²-8,80 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.656.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+25,18 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.945.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.656.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.720.000 kr.
2021aug.Ejerskifte3.945.000 kr.
2020dec.Ejerskifte2.600.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårdsvej 15 8240 Risskov	104 m²	55 m	24-01-2024	4.295.000 kr.	41.298 kr./m²
Bakkegårdsvej 7 8240 Risskov	112 m²	24 m	04-05-2026	4.650.000 kr.	41.518 kr./m²
Tværmarksvej 29 8240 Risskov	104 m²	313 m	17-04-2024	4.105.000 kr.	39.471 kr./m²
Blåkærvej 7 8240 Risskov	105 m²	287 m	11-06-2025	6.370.000 kr.	60.667 kr./m²
Knebelvej 1 8240 Risskov	106 m²	283 m	03-07-2024	5.550.000 kr.	52.358 kr./m²
Bakkekammen 49 8240 Risskov	99 m²	85 m	29-04-2024	3.075.000 kr.	31.061 kr./m²
Amtoftvej 12 8240 Risskov	103 m²	440 m	13-02-2024	4.595.000 kr.	44.612 kr./m²
Tretommervej 56 8240 Risskov	102 m²	505 m	25-06-2026	4.590.000 kr.	45.000 kr./m²
Alsvej 32 8240 Risskov	102 m²	514 m	17-03-2025	5.300.000 kr.	51.961 kr./m²
Dybbølvej 2B 8240 Risskov	108 m²	459 m	24-12-2023	4.100.000 kr.	37.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu