Højgårdstoften 334

Rækkehus · 115 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 155 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.074.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.300 kr/m².3.254.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjgårdstoften gns: 28.484 kr/m² (58 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.634 kr/m²-15,30 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1974-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → A2010+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.493.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,49 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.493.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2018majEjerskifte2.500.000 kr.
2015majEjerskifte
2005aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdstoften 356 2630 Taastrup	115 m²	31 m	14-07-2025	3.225.000 kr.	28.043 kr./m²
Højgårdstoften 370 2630 Taastrup	115 m²	41 m	21-12-2025	3.200.000 kr.	27.826 kr./m²
Højgårdstoften 272 2630 Taastrup	115 m²	60 m	19-06-2024	2.825.000 kr.	24.565 kr./m²
Højgårdstoften 310 2630 Taastrup	115 m²	68 m	05-06-2026	3.650.000 kr.	31.739 kr./m²
Højgårdstoften 310 2630 Taastrup	115 m²	68 m	28-08-2024	2.875.000 kr.	25.000 kr./m²
Højgårdstoften 402 2630 Taastrup	115 m²	70 m	11-06-2026	3.595.000 kr.	31.261 kr./m²
Højgårdstoften 308 2630 Taastrup	115 m²	70 m	26-08-2026	3.695.000 kr.	32.130 kr./m²
Højgårdstoften 404 2630 Taastrup	115 m²	73 m	26-05-2025	3.300.000 kr.	28.696 kr./m²
Højgårdstoften 248 2630 Taastrup	115 m²	83 m	15-12-2025	3.300.000 kr.	28.696 kr./m²
Højgårdstoften 252 2630 Taastrup	115 m²	85 m	07-04-2024	2.880.000 kr.	25.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu