Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Kogtvedparken 80

Villa · 205 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 899 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
899 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.720.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.620.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.957 kr/m².4.407.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKogtvedparken gns: 19.964 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk205 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.803.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,57 pct. siden jul. 2018
845k1,8M2,8M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20182.250.000 kr.31. jul. 20253.825.000 kr.I dag · vores estimat4.803.113 kr.Markedet · 1992901.385 kr.Markedet · 1993920.450 kr.Markedet · 1994970.060 kr.Markedet · 1995994.455 kr.Markedet · 1996940.950 kr.Markedet · 19971.169.115 kr.Markedet · 19981.098.390 kr.Markedet · 19991.279.610 kr.Markedet · 20001.522.945 kr.Markedet · 20011.779.810 kr.Markedet · 20021.732.045 kr.Markedet · 20031.836.185 kr.Markedet · 20041.994.650 kr.Markedet · 20051.879.440 kr.Markedet · 20062.226.505 kr.Markedet · 20072.638.965 kr.Markedet · 20082.742.900 kr.Markedet · 20092.719.940 kr.Markedet · 20102.830.025 kr.Markedet · 20112.421.050 kr.Markedet · 20122.311.580 kr.Markedet · 20132.580.950 kr.Markedet · 20142.252.335 kr.Markedet · 20152.357.500 kr.Markedet · 20162.043.850 kr.Markedet · 20172.513.300 kr.Markedet · 20182.567.420 kr.Markedet · 20192.909.770 kr.Markedet · 20203.128.915 kr.Markedet · 20213.303.370 kr.Markedet · 20223.373.890 kr.Markedet · 20233.277.540 kr.Markedet · 20243.798.445 kr.Markedet · 20253.875.115 kr.Markedet · 20264.462.235 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
3.825.000 kr.
I dag · vores estimat
4.803.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kogtvedparken 30
5700 Svendborg		183 m²150 m27-06-20244.175.000 kr.22.814 kr./m²
Kogtvedparken 84
5700 Svendborg		172 m²47 m24-12-20253.425.000 kr.19.913 kr./m²
Kogtvedparken 50
5700 Svendborg		151 m²78 m07-10-20253.350.000 kr.22.185 kr./m²
Kogtvedparken 94
5700 Svendborg		143 m²82 m09-04-20243.995.000 kr.27.937 kr./m²
Kogtvedparken 6
5700 Svendborg		143 m²195 m01-05-20252.935.000 kr.20.524 kr./m²
Kogtvedparken 58
5700 Svendborg		135 m²32 m10-01-20242.950.000 kr.21.852 kr./m²
Kogtvedparken 82
5700 Svendborg		131 m²26 m02-03-20253.195.000 kr.24.389 kr./m²
Kildebæksvej 20
5700 Svendborg		195 m²330 m08-05-20266.800.000 kr.34.872 kr./m²
Markvænget 8
5700 Svendborg		210 m²576 m24-06-20257.750.000 kr.36.905 kr./m²
Buen 4
5700 Svendborg		195 m²520 m15-05-20255.495.000 kr.28.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden