Rønnevej 2

Villa · 93 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.545 kr/m².1.676.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnevej gns: 9.530 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 11.666 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.333.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,00 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.333.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
2012nov.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 14 9300 Sæby	95 m²	62 m	02-05-2026	675.000 kr.	7.105 kr./m²
Toftevænget 23 9300 Sæby	98 m²	496 m	08-12-2024	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Virkelyst 50 9300 Sæby	101 m²	362 m	02-07-2025	2.050.000 kr.	20.297 kr./m²
Toftevænget 21 9300 Sæby	100 m²	465 m	23-01-2025	875.000 kr.	8.750 kr./m²
Åvej 7 9300 Sæby	98 m²	891 m	08-05-2025	2.145.000 kr.	21.888 kr./m²
Toftevænget 12 9300 Sæby	106 m²	363 m	11-07-2024	860.000 kr.	8.113 kr./m²
Banevej 23 9300 Sæby	103 m²	745 m	16-04-2025	1.175.000 kr.	11.408 kr./m²
Gl. Ålborgvej 26 9300 Sæby	107 m²	434 m	13-02-2025	1.587.500 kr.	14.836 kr./m²
Pindborggade 11 9300 Sæby	88 m²	1,3 km	16-10-2023	2.500.000 kr.	28.409 kr./m²
Peter Kjærsgyde 4 9300 Sæby	87 m²	1,2 km	30-01-2025	3.600.000 kr.	41.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu