Lergravene 11, 6780 Skærbæk — Villa · 153 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.081 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1081 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.230 kr/m².1.360.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLergravene gns: 6.634 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.648 kr/m²-13,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.166.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,78 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.166.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1979dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lergravene 15 6780 Skærbæk	147 m²	44 m	10-06-2024	1.695.000 kr.	11.531 kr./m²
Lergravene 38 6780 Skærbæk	101 m²	89 m	25-09-2024	670.000 kr.	6.634 kr./m²
Fuglevænget 38 6780 Skærbæk	150 m²	200 m	21-08-2025	1.345.000 kr.	8.967 kr./m²
Gartnervænget 2 6780 Skærbæk	153 m²	577 m	30-01-2025	900.000 kr.	5.882 kr./m²
Fuglevænget 34 6780 Skærbæk	162 m²	194 m	30-01-2024	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Kagebøl 5 6780 Skærbæk	142 m²	125 m	27-04-2025	1.550.000 kr.	10.915 kr./m²
Jægertoften 58 6780 Skærbæk	155 m²	605 m	16-01-2025	2.175.000 kr.	14.032 kr./m²
Vestre Alle 1 6780 Skærbæk	141 m²	98 m	23-10-2025	798.000 kr.	5.660 kr./m²
Søndergade 6 6780 Skærbæk	141 m²	215 m	22-01-2026	1.150.000 kr.	8.156 kr./m²
Skolegade 31 6780 Skærbæk	162 m²	385 m	26-02-2024	1.030.000 kr.	6.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu