Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Svalevej 11, Allerup

Villa · 174 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.050 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
1050 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.586.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.280.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 174 m².3.730.560 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.970.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,08 pct. siden jan. 2025
700k1,9M3,0M4,2M5,4M1992199620002004200820122016202020245. jan. 20253.450.000 kr.I dag · vores estimat3.970.386 kr.Markedet · 1992864.084 kr.Markedet · 1993925.680 kr.Markedet · 1994923.940 kr.Markedet · 1995965.352 kr.Markedet · 1996975.618 kr.Markedet · 19971.014.072 kr.Markedet · 19981.144.398 kr.Markedet · 19991.291.950 kr.Markedet · 20001.656.306 kr.Markedet · 20011.079.670 kr.Markedet · 20021.808.556 kr.Markedet · 20031.876.590 kr.Markedet · 20041.924.440 kr.Markedet · 20052.441.568 kr.Markedet · 20062.770.776 kr.Markedet · 20072.990.538 kr.Markedet · 20082.763.468 kr.Markedet · 20092.576.592 kr.Markedet · 20102.286.186 kr.Markedet · 20112.319.942 kr.Markedet · 20121.937.664 kr.Markedet · 20132.603.214 kr.Markedet · 20141.539.378 kr.Markedet · 20152.262.000 kr.Markedet · 20162.270.874 kr.Markedet · 20172.483.154 kr.Markedet · 20182.610.000 kr.Markedet · 20192.619.744 kr.Markedet · 20203.095.634 kr.Markedet · 20213.524.022 kr.Markedet · 20223.731.604 kr.Markedet · 20233.293.298 kr.Markedet · 20243.848.010 kr.Markedet · 20253.804.162 kr.Markedet · 20264.215.672 kr.Markedet · 20275.350.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2025 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.970.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svalevej 5, Allerup
4300 Holbæk		162 m²64 m22-09-20242.650.000 kr.16.358 kr./m²
Fjordparken 37, Allerup
4300 Holbæk		172 m²146 m16-05-20243.675.000 kr.21.366 kr./m²
Kalundborgvej 243, Allerup
4300 Holbæk		174 m²247 m11-12-20254.395.000 kr.25.259 kr./m²
Fjordparken 7, Allerup
4300 Holbæk		170 m²148 m29-09-20244.175.000 kr.24.559 kr./m²
Lærkevej 13, Allerup
4300 Holbæk		172 m²265 m22-05-20265.700.000 kr.33.140 kr./m²
Fr.Olsensvej 3, Allerup
4300 Holbæk		178 m²231 m26-08-20254.725.000 kr.26.545 kr./m²
Æbledraget 9
4300 Holbæk		173 m²445 m25-11-20255.350.000 kr.30.925 kr./m²
Rylevej 17
4300 Holbæk		173 m²504 m19-11-20233.500.000 kr.20.231 kr./m²
Rødkælkevej 38, Allerup
4300 Holbæk		171 m²418 m17-06-20253.925.000 kr.22.953 kr./m²
Æbledraget 11
4300 Holbæk		171 m²441 m08-05-20245.300.000 kr.30.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden