Søager 43

Villa · 122 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 981.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.860 kr/m².7.177.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøager gns: 58.393 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.718.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,47 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2025 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.718.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
jan.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
1996majEjerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søager 30 2820 Gentofte	110 m²	110 m	25-08-2025	8.200.000 kr.	74.545 kr./m²
Søager 25 2820 Gentofte	140 m²	166 m	24-02-2025	8.175.000 kr.	58.393 kr./m²
Søager 19 2820 Gentofte	104 m²	235 m	24-02-2024	6.340.000 kr.	60.962 kr./m²
Søager 11 2820 Gentofte	103 m²	309 m	24-11-2025	8.400.000 kr.	81.553 kr./m²
Søager 17 2820 Gentofte	152 m²	257 m	26-09-2026	4.500.000 kr.	29.605 kr./m²
Søager 7 2820 Gentofte	152 m²	361 m	11-01-2024	7.800.000 kr.	51.316 kr./m²
Nørrebakken 10 2820 Gentofte	122 m²	435 m	09-07-2025	6.950.000 kr.	56.967 kr./m²
Plantagevej 13 2820 Gentofte	121 m²	405 m	18-09-2025	9.455.000 kr.	78.140 kr./m²
Lyngbyvej 393A 2820 Gentofte	121 m²	414 m	24-04-2024	5.750.000 kr.	47.521 kr./m²
Vangedevej 49 2820 Gentofte	125 m²	341 m	07-09-2024	6.200.000 kr.	49.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu